商鋪租賃協議：2024年權威版式樣

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商鋪租賃協議：2024年權威版式樣本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現狀與使用范圍2.3商鋪交付與驗收3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃費用5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.租賃用途與經營范圍6.1承租方經營范圍6.2禁止用途7.維修與維護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險8.1承租方保險責任8.2保險費用支付9.合同解除與違約9.1雙方解除合同的條件9.2違約責任與賠償10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露后果14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯系人：×××，聯系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××商貿有限公司1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租方聯系人：×××，聯系電話：×××××××××2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于×××商業(yè)廣場一層，面積為××平方米2.1.2商鋪平面圖附后，作為本合同附件2.2商鋪現狀與使用范圍2.2.1商鋪現狀：現狀為空置，內部設施完好，功能分區(qū)合理2.2.2使用范圍：承租方只限于經營××類商品，不得經營其他項目2.3商鋪交付與驗收2.3.1商鋪交付時間：自2024年××月××日起2.3.2商鋪驗收：承租方應在交付后七個工作日內對商鋪進行驗收，并將驗收結果通知出租方3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年××月××日3.2租賃結束日期：租賃期限為五年，自2024年××月××日至2029年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方有權按照當時的市場價格優(yōu)先續(xù)約，具體條款另行商定4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期：每三個月支付一次，每次支付三個月租金4.3租金支付賬戶：租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號為××××××××××××××××××5.租賃費用5.1出租方承擔的費用：物業(yè)管理費、公共維修基金5.2承租方承擔的費用：水電費、網絡費、電話費等經營相關費用6.租賃用途與經營范圍6.1承租方經營范圍：零售及批發(fā)××類商品6.2禁止用途：不得從事違法經營活動，不得影響商鋪整體形象及他人正常經營8.保險8.1承租方保險責任：承租方應在租賃期內購買商業(yè)責任保險，并將出租方列為共同受益人8.2保險費用支付：承租方承擔商業(yè)責任保險費用，具體金額雙方協商確定9.合同解除與違約9.1雙方解除合同的條件：租賃期內，如雙方協商一致，可提前解除合同9.2違約責任與賠償：一方違約導致合同解除，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失10.爭議解決10.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決10.2調解解決：協商不成時，可以向租賃合同簽訂地的人民調解委員會申請調解10.3法律途徑：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同變更與補充11.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內容，應書面協商一致11.2合同補充內容：合同附件及雙方書面確認的補充協議，均為本合同的有效組成部分12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協商一致提前終止合同12.3合同廢止條件：依法應當廢止的情況出現，或者雙方協商一致廢止合同13.保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或廢止后五年內13.3違約泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任，賠償金額雙方協商確定14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：如商品擺放、促銷活動、物業(yè)管理等具體事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：如稅收、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求的事項第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪位置、面積、功能分區(qū)等信息，作為合同附件之一。2.商鋪現狀照片：展示商鋪內部設施、裝修情況等現狀，作為合同附件之二。3.商業(yè)責任保險條款：詳細說明承租方所需購買的商業(yè)責任保險的條款內容，作為合同附件之三。4.租賃合同變更補充協議：如雙方在合同履行過程中需要變更或補充合同內容，將以本協議形式呈現，作為合同附件之四。5.保密協議：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等的保密義務及違約責任，作為合同附件之五。6.物業(yè)管理制度：詳細規(guī)定商鋪的物業(yè)管理、使用、維護等方面的制度，作為合同附件之六。7.稅收、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求的相關文件：如涉及稅收、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求，需提供相關文件，作為合同附件之七。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金：視為違約，需支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：承租方逾期支付租金一個月，需支付逾期部分租金的10%作為違約金。2.承租方未按約定經營范圍開展業(yè)務：視為違約，出租方有權要求承租方立即改正，并支付違約金。示例：承租方在商鋪內從事禁止的違法經營活動，出租方要求承租方立即停業(yè)，并支付違約金。3.出租方未按約定時間交付商鋪：視為違約，需支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：出租方延遲交付商鋪一個月，需支付延遲交付部分租金的10%作為違約金。4.出租方未按約定承擔維修責任：視為違約，需承擔相應的維修費用。示例：出租方未按時維修商鋪，導致承租方經營受到影響，出租方需承擔維修費用及賠償損失。5.雙方未按約定協商解決爭議：視為違約，雙方應承擔因此產生的額外費用。示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按要求通過協商解決，導致糾紛升級，雙方應承擔因此產生的律師費、訴訟費等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××商業(yè)管理有限公司，根據本合同約定，向承租方提供商鋪使用權的一方。2.承租方：指×××商貿有限公司，根據本合同約定，租賃和使用商鋪的一方。3.租金：指承租方根據本合同約定，支付給出租方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍，自2024年××月××日至2029年××月××日。5.商業(yè)責任保險：指承租方根據本合同約定，購買的保障出租方及商鋪利益的一種保險，用于賠償因承租方經營活動導致的第三方向出租方索賠的損失。6.違約金：指一方違約時，根據本合同約定，向守約方支