2024版房產(chǎn)中介代理銷售合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)中介代理銷售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易條件第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責任與義務(wù)3.2乙方提供的服務(wù)3.3乙方服務(wù)期限第四條：中介費用及支付方式4.1中介費用的計算4.2支付時間及方式4.3費用支付的相關(guān)規(guī)定第五條：房產(chǎn)交易過程5.1房源推廣5.2帶看與洽談5.3交易談判與簽約第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付及過戶12.2房產(chǎn)交易稅費12.3房產(chǎn)售后服務(wù)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字蓋章14.3乙方簽字蓋章14.4丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人，承擔房產(chǎn)中介服務(wù)的義務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方可售房屋的合法自然人或法人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)交易條件：房產(chǎn)交易應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及政策，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、契稅、個人所得稅等。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責任與義務(wù)：3.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源推廣、帶看、洽談等。3.1.2乙方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中的信息真實、準確、完整。3.1.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。3.2乙方提供的服務(wù)：乙方負責房產(chǎn)的推廣、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助雙方進行價格談判、代辦交易手續(xù)等。3.3乙方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條：中介費用及支付方式4.1中介費用的計算：按照實際成交價的【百分比】計算，具體金額以乙方實際支出的合理費用為準。4.2支付時間及方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【時間】內(nèi)，將中介費用支付給乙方。4.3費用支付的相關(guān)規(guī)定：支付中介費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并按照國家相關(guān)稅收政策繳納稅費。第五條：房產(chǎn)交易過程5.1房源推廣：乙方應(yīng)通過合法合規(guī)的方式進行房源推廣，擴大房產(chǎn)的知名度和曝光度。5.2帶看與洽談：乙方負責安排帶看房產(chǎn)，協(xié)助甲方與丙方進行交易洽談。5.3交易談判與簽約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方達成交易意向，并簽訂房產(chǎn)買賣合同。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，并書面通知丙方。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)交易完成后，本合同自動終止。9.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前【時間】個月協(xié)商，并簽訂新的合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及與房產(chǎn)交易有關(guān)的所有資料和信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶給丙方，并辦理交付手續(xù)。12.2房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙丙三方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。12.3房產(chǎn)售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如房產(chǎn)保養(yǎng)、維修等。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：【日期】。14.2甲方簽字蓋章：【甲方簽字】或【甲方蓋章】。14.3乙方簽字蓋章：【乙方簽字】或【乙方蓋章】。14.4丙方簽字蓋章：【丙方簽字】或【丙方蓋章】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，附件一需在合同簽訂前提供，并確保其真實性。附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：證明甲方的合法身份，附件二需在合同簽訂前提供。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：有效，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。附件說明：作為乙方法定的經(jīng)營證明，附件三需在合同簽訂前提供，并確保其有效性。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：清晰，能反映房產(chǎn)的實際狀況。附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，附件四需在合同簽訂時提供。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：詳細列出所有相關(guān)稅費的項目、計算方式及金額。附件說明：明確房產(chǎn)交易過程中各方應(yīng)承擔的稅費，附件五需在交易過程中提供。附件六：房產(chǎn)買賣合同附件要求：完整、有效，需有甲乙丙三方簽字或蓋章。附件說明：正式的房產(chǎn)買賣合同，作為本合同的補充，附件六需在交易完成后提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他相關(guān)文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整。3.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或變更合同。4.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。5.乙方提供虛假或誤導(dǎo)性的房產(chǎn)信息。6.乙方未按約定時間支付中介費用。7.丙方未按約定時間支付購房款項。8.丙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總中介費用的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總中介費用的【百分比】。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付購房款項的【百分比】。4.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總中介費用的20%。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.中介：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人。4.中介費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。5.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給丙方的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.賠償責