百貨商場專用商鋪租賃合同模板2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

百貨商場專用商鋪租賃合同模板2024版本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2租賃用途限制第六條：商場管理費用6.1管理費用包含內(nèi)容6.2管理費用支付方式第七條：維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條：保險責任8.1保險購買要求8.2保險費用承擔方第九條：轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條：其他約定13.1商鋪裝修要求13.2商鋪經(jīng)營時間第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：____號1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪位置：位于百貨商場____層，具體位置見附件一第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：每三個月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：每滿一年調(diào)整一次4.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方綜合成本進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由甲方確定第五條：租賃用途5.1商鋪經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍限于____行業(yè)，具體經(jīng)營項目以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準5.2租賃用途限制：乙方不得將商鋪用于違法用途或者損害商場聲譽的經(jīng)營活動第六條：商場管理費用6.1管理費用包含內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、衛(wèi)生清潔費等6.2管理費用支付方式：乙方每月按照商鋪面積和管理費用的比例支付管理費用，具體金額見附件二第七條：維修責任7.1出租方維修責任：甲方負責對商鋪及商鋪內(nèi)部的設施進行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用7.2承租方維修責任：乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和修復，因乙方使用不當導致的損壞由乙方承擔維修責任第八條：保險責任8.1保險購買要求：乙方應按甲方要求購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人8.2保險費用承擔方：乙方承擔保險費用第九條：轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意9.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)資料供甲方審查第十條：合同解除10.1合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方10.2合同解除通知期限：甲方或乙方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方，并按照合同約定的方式計算解除部分的租金第十一條：違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、管理費等費用，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪等11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失和費用第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：合同簽訂地第十三條：其他約定13.1商鋪裝修要求：乙方進行商鋪裝修應符合商場整體形象和消防安全要求，并提交裝修方案供甲方審查13.2商鋪經(jīng)營時間：乙方應按照商場的營業(yè)時間進行經(jīng)營，如有特殊情況需提前或延長經(jīng)營時間的，應向甲方申請并獲得甲方同意第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同解除程序：任何一方提前解除合同的，應按照合同約定的方式計算解除部分的租金，并支付違約金第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪編號、面積及位置示意圖詳細說明：本附件中應包含商鋪的編號、面積以及具體位置的示意圖，以便乙方明確知曉租賃商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件中應詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式，以便乙方了解租金支付的相關(guān)信息。附件三：租金調(diào)整機制說明詳細說明：本附件中應詳細說明租金調(diào)整的時間、幅度以及調(diào)整依據(jù)，以便乙方了解租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。附件四：商鋪經(jīng)營范圍和管理要求詳細說明：本附件中應詳細列出乙方經(jīng)營范圍以及商場對乙方經(jīng)營活動的管理要求，以便乙方遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：商鋪裝修規(guī)范詳細說明：本附件中應詳細列出商鋪裝修的相關(guān)規(guī)范，包括但不限于消防安全要求、裝修材料要求等，以便乙方進行合規(guī)裝修。附件六：保險購買要求及模板詳細說明：本附件中應提供保險購買的要求以及保險模板，以便乙方按照要求購買保險。附件七：轉(zhuǎn)租申請表詳細說明：本附件中應提供轉(zhuǎn)租申請表的模板，以便乙方在需要轉(zhuǎn)租時進行填寫。附件八：爭議解決方式說明詳細說明：本附件中應詳細說明爭議解決的方式以及地點，以便在發(fā)生爭議時雙方知道如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金、管理費等費用：乙方未按合同約定的時間支付租金、管理費等費用的，應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失和費用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并且因為乙方未能支付租金而導致的損失和費用也應由乙方承擔。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失和費用。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方可以要求乙方支付違約金，并且因為乙方擅自轉(zhuǎn)租而導致的損失和費用也應由乙方承擔。3.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，應按照合同約定的方式計算解除部分的租金，并支付違約金。示例說明：如果甲方提前解除合同，甲方應按照合同約定的方式計算解除部分的租金，并支付違約金給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)并出租給乙方的個人或單位。2.乙方：指承租甲方商鋪并進行經(jīng)營的個體工商戶或企業(yè)。3.租金：指乙方按照合同