物業(yè)服務(wù)終止合同范本2024年版詳析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)終止合同范本2024年版詳析本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)終止合同概述1.1合同定義1.2合同類型1.3合同當(dāng)事人2.物業(yè)服務(wù)終止合同的簽訂2.1簽訂條件2.2簽訂程序2.3簽訂主體3.物業(yè)服務(wù)終止合同的主要內(nèi)容3.1終止事由3.2終止時(shí)間3.3終止方式3.4終止后的權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)終止合同的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的權(quán)益處理5.物業(yè)服務(wù)終止合同的違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約糾紛解決方式6.物業(yè)服務(wù)終止合同的爭議解決6.1爭議類型6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.物業(yè)服務(wù)終止合同的效力7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同失效條件8.物業(yè)服務(wù)終止合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更程序8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序9.物業(yè)服務(wù)終止合同的終止與解除9.1終止條件9.2終止程序9.3解除條件9.4解除程序10.物業(yè)服務(wù)終止合同的附則10.1解釋權(quán)歸屬10.2合同生效日期10.3合同終止日期10.4其他約定11.附件11.1合同附件列表11.2附件內(nèi)容說明12.物業(yè)服務(wù)終止合同的簽字蓋章12.1簽字主體12.2蓋章要求12.3簽字蓋章時(shí)間13.物業(yè)服務(wù)終止合同的公示13.1公示內(nèi)容13.2公示時(shí)間13.3公示方式14.物業(yè)服務(wù)終止合同的備案14.1備案主體14.2備案時(shí)間14.3備案材料第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)終止合同概述1.1合同定義1.2合同類型本合同屬于物業(yè)服務(wù)終止合同，是甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止的法律文件。1.3合同當(dāng)事人第二條物業(yè)服務(wù)終止合同的簽訂2.1簽訂條件（1）甲乙雙方均為具備獨(dú)立民事權(quán)利和承擔(dān)民事責(zé)任的法人、其他組織或自然人；（2）甲方自愿將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定提供服務(wù)；（4）雙方就終止物業(yè)服務(wù)的條件、方式、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2簽訂程序本合同的簽訂程序如下：（1）甲乙雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方簽署合同文本，并由雙方加蓋公章；（3）甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)的交接；（4）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.3簽訂主體本合同的簽訂主體為甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)服務(wù)公司）。第三條物業(yè)服務(wù)終止合同的主要內(nèi)容3.1終止事由（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（5）不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。3.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間是指雙方協(xié)商確定的合同終止的具體日期。3.3終止方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知終止合同；（2）甲方單方面提出終止合同，書面通知乙方；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止。3.4終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付終止前的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的物業(yè)管理工作；（4）甲乙雙方應(yīng)互相配合，完成終止后的交接工作。第四條物業(yè)服務(wù)終止合同的解除4.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同；（3）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。4.2解除程序本合同的解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面提出解除合同；（2）甲方單方面提出解除合同，書面通知乙方；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除。4.3解除后的權(quán)益處理本合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付解除前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付解除前的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理解除后的物業(yè)管理工作；（4）甲乙雙方應(yīng)互相配合，完成解除后的交接工作。第五條物業(yè)服務(wù)終止合同的違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方未按照合同約定第八條物業(yè)服務(wù)終止合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2變更程序本合同的變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)；（2）甲乙雙方在合同變更協(xié)議上簽字蓋章；（3）合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.3轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）甲方將其物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4轉(zhuǎn)讓程序本合同的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)；（2）甲乙雙方在合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字蓋章；（3）合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條物業(yè)服務(wù)終止合同的終止與解除9.1終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（5）不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序本合同的終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知終止合同；（2）甲方單方面提出終止合同，書面通知乙方；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止。9.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同；（3）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.4解除程序本合同的解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面提出解除合同；（2）甲方單方面提出解除合同，書面通知乙方；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除。第十條物業(yè)服務(wù)終止合同的附則10.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止日期本合同的終止日期按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。10.4其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條附件11.1合同附件列表（1）物業(yè)基本情況說明；（2）服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表；（4）其他與合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十二條物業(yè)服務(wù)終止合同的公示12.1公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同主要條款、雙方權(quán)利義務(wù)、終止條件等。12.2公示時(shí)間公示時(shí)間為本合同生效之日起至合同終止之日止。12.3公示方式公示方式包括但不限于公告、通知、網(wǎng)站發(fā)布等。第十三條物業(yè)服務(wù)終止合同的備案13.1備案主體備案主體為甲乙雙方。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為本合同生效之日起三十日內(nèi)。13.3備案材料備案材料包括但不限于合同正本、附件、備案申請(qǐng)表等。第十四條物業(yè)服務(wù)終止合同的爭議解決14.1爭議類型爭議類型包括合同履行過程中的糾紛、合同條款解釋的爭議等。14.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于雙方約定的仲裁委員會(huì)、人民法院等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況說明：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等情況。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，并詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.費(fèi)用支付明細(xì)表：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等，并說明費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.物業(yè)管理制度：列舉乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)規(guī)范、安全管理制度等。5.物業(yè)服務(wù)合同履行評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明雙方對(duì)合同履行情況的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.物業(yè)服務(wù)合同變更和終止協(xié)議：明確合同變更和終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：列舉違約行為及違約責(zé)任，并進(jìn)行詳細(xì)說明。8.其他與合同相關(guān)的文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、甲方身份證明、乙方資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；4.法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；5.不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求違約金；4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2.物業(yè)服務(wù)公司：指接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)管理工作，并提供相關(guān)服務(wù)的法人或其他組織。3.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)管理工作，并提