房產(chǎn)限時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）

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房產(chǎn)限時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式2.4買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)目的3.賣(mài)家信息3.1賣(mài)家姓名3.2賣(mài)家身份證號(hào)碼3.3賣(mài)家聯(lián)系方式3.4賣(mài)家出售原因4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5剩余房款支付時(shí)間5.限時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限5.1合同簽訂日期5.2限時(shí)買(mǎi)賣(mài)截止日期5.3延長(zhǎng)買(mǎi)賣(mài)期限的條款6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約責(zé)任8.2賣(mài)家違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)12.4其他相關(guān)費(fèi)用13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分發(fā)14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟單元號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源所有權(quán)：出賣(mài)人保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名：X2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X2.4買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)目的：自住第三條賣(mài)家信息3.1賣(mài)家姓名：X3.2賣(mài)家身份證號(hào)碼：X3.3賣(mài)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X3.4賣(mài)家出售原因：搬家至外地第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整4.2定金金額及支付時(shí)間：定金為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付4.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同后十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)并放款4.5剩余房款支付時(shí)間：剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)方在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付第五條限時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限5.1合同簽訂日期：年月日5.2限時(shí)買(mǎi)賣(mài)截止日期：年月日5.3延長(zhǎng)買(mǎi)賣(mài)期限的條款：如雙方同意延長(zhǎng)買(mǎi)賣(mài)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的截止日期。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付日期：自雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)方違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%至5%。8.2賣(mài)家違約責(zé)任：賣(mài)方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%至5%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同金額的1%至5%計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。12.2家具家電清單：雙方確認(rèn)的家具家電清單，作為合同附件。12.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。12.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：房屋裝修情況說(shuō)明附件7：購(gòu)房首付款支付憑證附件8：購(gòu)房貸款申請(qǐng)資料附件9：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件10：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)原件并留存復(fù)印件。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：該證明由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映房屋實(shí)際狀況。附件4：家具家電清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)。附件5：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式等。附件6：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明應(yīng)包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、主要材料品牌等信息。附件7：購(gòu)房首付款支付憑證說(shuō)明：首付款支付憑證是買(mǎi)方支付首付款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：購(gòu)房貸款申請(qǐng)資料說(shuō)明：貸款申請(qǐng)資料應(yīng)包括買(mǎi)方的身份證、收入證明、征信報(bào)告等銀行要求的相關(guān)材料。附件9：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包括過(guò)戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件10：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，以及可能的維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%至5%。2.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%至5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：當(dāng)事人