電商聚集區(qū)企業(yè)入駐條款2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

電商聚集區(qū)企業(yè)入駐條款2024年版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條入駐資格2.1企業(yè)資格要求2.2企業(yè)資質(zhì)證明第三條入駐流程3.1申請(qǐng)入駐3.2審核入駐3.3簽訂合同第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期第五條租金與費(fèi)用5.1租金5.2其他費(fèi)用第六條管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理6.2企業(yè)服務(wù)第七條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2違規(guī)行為第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全管理第十條變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法律法規(guī)第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（電商聚集區(qū)管理方）與乙方（入駐企業(yè)）之間，就乙方在電商聚集區(qū)內(nèi)租賃辦公場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)事宜，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本合同所稱甲方，是指電商聚集區(qū)管理方，負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、設(shè)施及管理服務(wù)。1.3本合同所稱乙方，是指具備入駐資格的企業(yè)，按照本合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)。第二條入駐資格2.1乙方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.2.2組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；2.2.3稅務(wù)登記證復(fù)印件；2.2.4法定代表人身份證復(fù)印件；2.2.5其他必要的證明文件。第三條入駐流程3.1乙方擬入駐時(shí)，應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)，并提供第二條所要求的資質(zhì)證明。3.2甲方應(yīng)在收到乙方入駐申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后，進(jìn)行審核。審核通過的，甲方與乙方簽訂本合同。3.3本合同簽訂后，乙方按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，甲方提供乙方入駐所需的場(chǎng)地、設(shè)施及管理服務(wù)。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五條租金與費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。5.2.1水費(fèi)；5.2.2電費(fèi)；5.2.3物業(yè)管理費(fèi)；5.2.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；5.2.5其他雙方約定的費(fèi)用。第六條管理與服務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)電商聚集區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2.1提供辦公場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施；6.2.2協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)；6.2.3提供安全保障；6.2.4提供清潔、綠化等服務(wù)；6.2.5其他雙方約定的服務(wù)。第七條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1乙方在電商聚集區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。7.2.1非法經(jīng)營(yíng)；7.2.2違反社會(huì)公德的活動(dòng)；7.2.3損害其他入駐企業(yè)利益的活動(dòng)；7.2.4其他影響電商聚集區(qū)形象的活動(dòng)。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的辦公區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4乙方如需對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第九條保險(xiǎn)與安全9.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為自身及員工購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。9.3甲方應(yīng)建立健全安全管理體系，加強(qiáng)安全巡查，確保電商聚集區(qū)內(nèi)的安全。第十條變更與解除10.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂變更協(xié)議。10.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金、費(fèi)用或其他違約行為的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.2甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3甲乙雙方因違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1本合同附件包括：入駐企業(yè)資格證明、租賃場(chǎng)地示意圖、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在簽訂本合同后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：入駐企業(yè)資格證明詳細(xì)要求：乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證等證明文件。附件說明：上述證明文件用于證實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，乙方應(yīng)確保所提供的文件真實(shí)、有效。附件二：租賃場(chǎng)地示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等。附件說明：租賃場(chǎng)地示意圖用于明確乙方的租賃范圍，乙方應(yīng)根據(jù)示意圖使用租賃場(chǎng)地。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照明細(xì)表規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方逾期支付租金、費(fèi)用或其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金5%的違約金。違約行為：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)。如甲方未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)完成對(duì)租賃場(chǎng)地的維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽訂地解釋：本合同簽訂地指合同雙方在簽訂合同時(shí)的實(shí)際地點(diǎn)。應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞：民事權(quán)利能力解釋：民事權(quán)利能力是指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用：乙方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法律名詞：民事行為能力解釋：民事行為能力是指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用：乙方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方場(chǎng)地的起始日期和終止日期。應(yīng)用：本合同租賃期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約