房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議匯編2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議匯編2024年版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息搜集1.2客源信息搜集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易談判1.6交易撮合1.7交易手續(xù)辦理第二條服務(wù)范圍2.1房源所在地區(qū)2.2客源所在地區(qū)2.3交易類型（如買賣、租賃等）2.4交易金額范圍第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他條款10.1合同的簽訂、修改和解除10.2合同的生效、失效和續(xù)簽10.3通知和送達(dá)10.4法律適用10.5合同的解釋第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易手續(xù)相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2客源信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集客源信息，包括但不限于客源的需求類型（如買賣、租賃等）、需求面積、預(yù)算范圍、購(gòu)房資格等。1.3房源帶看乙方應(yīng)根據(jù)客源的需求，安排甲方帶看合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房過(guò)程中的溝通。1.4客源匹配乙方根據(jù)房源的特點(diǎn)和客源的需求，進(jìn)行客源與房源的匹配，并向甲方提供匹配結(jié)果。1.5交易談判乙方協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，以爭(zhēng)取最佳的交易條件。1.6交易撮合乙方在交易談判達(dá)成一致后，負(fù)責(zé)促成交易的完成，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)。1.7交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條服務(wù)范圍2.1房源所在地區(qū)乙方服務(wù)的房源范圍限于____市/區(qū)，具體房源地址以合同附件為準(zhǔn)。2.2客源所在地區(qū)乙方服務(wù)的客源范圍限于____市/區(qū)，具體客源需求以合同附件為準(zhǔn)。2.3交易類型乙方提供的居間服務(wù)適用于各類房地產(chǎn)交易，包括但不限于買賣、租賃等。2.4交易金額范圍乙方服務(wù)的交易金額范圍為人民幣_(tái)___萬(wàn)元至____萬(wàn)元。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為____年__月__日。3.2終止日期本合同的有效期限為____個(gè)月，自起始日期起計(jì)算，合同終止日期為____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)為交易金額的____%。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)交易金額確定，具體如下：（1）交易金額在人民幣_(tái)___萬(wàn)元至____萬(wàn)元之間的，居間服務(wù)費(fèi)為交易金額的____%；（2）交易金額超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元的，居間服務(wù)費(fèi)為交易金額的____%。4.3支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為____支付，具體支付細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。4.4支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂、修改和解除本合同的簽訂、修改和解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的生效、失效和續(xù)簽本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止失效。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同終止日期前協(xié)商簽訂新的合同。10.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件，發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式和地址。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，遵循雙方的合法權(quán)益和誠(chéng)實(shí)信用原則。第十一條附件11.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房源地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。11.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括客源的詳細(xì)信息，如需求類型（如買賣、租賃等）、需求面積、預(yù)算范圍、購(gòu)房資格等。11.3交易手續(xù)相關(guān)文件交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等文件的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同的末尾簽字并蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。12.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同的末尾簽字并蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為____年__月__日。第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同終止日期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的相關(guān)信息，包括但不限于：房源地址房屋面積房屋戶型樓層建筑年代配套設(shè)施周邊環(huán)境附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的相關(guān)信息，包括但不限于：需求類型（如買賣、租賃等）需求面積預(yù)算范圍購(gòu)房資格附件三：交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂復(fù)印件資金支付憑證產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；乙方未按約定時(shí)間提供客源信息或提供的客源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；乙方未按約定時(shí)間安排房源帶看或未盡力協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；乙方未按約定時(shí)間促成交易完成或未協(xié)助雙方辦理后續(xù)交易手續(xù)；甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)；甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)行為；甲方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例；賠償損失的范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)糾正錯(cuò)誤或采取補(bǔ)救措施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×10%；如果甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)×20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為獨(dú)立的第三方，為甲方和客源提供房源信息、客源信息、帶看服務(wù)、交易談判、交易撮合等服務(wù)，以促成房地產(chǎn)交易的完成。2.房源：指可用于買賣、租賃的房地產(chǎn)物業(yè)。3.客源：指有購(gòu)房、租房需求的甲方。4.交易金額：指房