2024年私人借貸房產(chǎn)抵押合同精簡版

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2024年私人借貸房產(chǎn)抵押合同精簡版本合同目錄一覽第一條術語定義1.1借款人1.2出借人1.3房產(chǎn)1.4抵押第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條還款方式5.1還款方式5.2逾期還款第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押權設立6.2抵押物價值評估6.3抵押登記第七條權利與義務7.1借款人權利7.2出借人權利7.3雙方義務第八條違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露責任第十三條繼承與轉讓13.1繼承13.2轉讓第十四條其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附則第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，向出借人借入資金的一方。1.2出借人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，向借款人出借資金的一方。1.3房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.4抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人向出借人借入的資金總額，具體金額在本合同中明確規(guī)定。2.2借款用途：借款人應當合理使用借入的資金，具體用途在本合同中明確規(guī)定。第三條借款期限3.1借款期限：借款人應按本合同約定的期限歸還借款，具體期限在本合同中明確規(guī)定。3.2還款日期：借款人應在本合同約定的還款日期歸還借款，如逾期還款，應按本合同約定的利率支付逾期利息。第四條利率與費用4.1利率：借款人應按本合同約定的利率支付借款利息，具體利率在本合同中明確規(guī)定。4.2費用：借款人應按本合同約定的費用支付相關費用，具體費用在本合同中明確規(guī)定。第五條還款方式5.1還款方式：借款人應按本合同約定的還款方式歸還借款，具體還款方式在本合同中明確規(guī)定。5.2逾期還款：借款人未按本合同約定的還款日期歸還借款的，應按本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式在本合同中明確規(guī)定。第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押權設立：借款人將其房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔保。抵押權的設立在本合同約定的條件下辦理。6.2抵押物價值評估：借款人和出借人應共同委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估，評估報告作為本合同的附件。6.3抵押登記：抵押權設立后，借款人和出借人應共同辦理抵押登記手續(xù)，登記手續(xù)的費用由借款人承擔。第七條權利與義務7.1借款人權利：借款人有權按本合同約定的用途使用借款資金，按期歸還借款及支付相關費用。7.2出借人權利：出借人有權按本合同約定的利率收取借款利息，按期收回本金及相應的利息。7.3雙方義務：借款人和出借人應遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。第八條違約責任8.1借款人違約：借款人未按本合同約定的期限、金額、利率歸還借款的，應承擔違約責任。具體違約責任在本合同中明確規(guī)定。8.2出借人違約：出借人未按本合同約定的期限、金額、利率支付借款利息的，應承擔違約責任。具體違約責任在本合同中明確規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內容為本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，借款人應按照本合同約定承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同約定的借款期限屆滿，借款人按期歸還全部借款及利息的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2泄露責任：如任何一方違反本條保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條繼承與轉讓13.1繼承：本合同項下的權利義務在本合同有效期內不受繼承影響，依法繼承。13.2轉讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條其他條款14.1第三方受益：本合同的簽訂和履行，對第三方不具有約束力。但一方違反本合同約定給第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2不可抗力：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.3附則：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人房產(chǎn)抵押評估報告詳細要求：該評估報告應由具有資質的房地產(chǎn)評估機構出具，報告中應包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、使用情況、市場價值等詳細信息。附件二：借款人身份證明詳細要求：借款人應提供有效的身份證件，包括身份證、護照等，以證明其具有完全民事行為能力。附件三：出借人身份證明詳細要求：出借人應提供有效的身份證件，包括身份證、護照等，以證明其具有完全民事行為能力。附件四：借款合同協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等所有借款相關條款的詳細描述。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：該證明應由房產(chǎn)登記機構出具，證明借款人的房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定的期限、金額、利率歸還借款。2.出借人未按合同約定的期限、金額、利率支付借款利息。3.借款人未按合同約定的用途使用借款資金。4.雙方未按合同約定的條件辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：1.借款人違約的，應承擔違約責任，包括支付逾期利息、賠償出借人的損失等。2.出借人違約的，應承擔違約責任，包括支付借款利息、賠償借款人的損失等。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期歸還借款，那么根據(jù)合同約定的利率，借款人需要支付逾期利息。如果逾期時間較長，出借人還可以要求借款人承擔額外的違約責任，比如支付逾期還款的罰金等。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力，包括合同的簽訂和履行能力。2.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.抵押：指債務人將其財產(chǎn)權利轉移給債權人，作為債務人不履行債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押登記：指將抵押權設立的事項登記在房地產(chǎn)登記簿上，以對抗第三方的權利。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符