離婚房屋共有權(quán)解除：2024版協(xié)議書

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離婚房屋共有權(quán)解除：2024版協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房屋信息1.2共有權(quán)人1.3解除共有權(quán)第二條：共有權(quán)解除的條件2.1雙方同意解除共有權(quán)2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢2.3解除共有權(quán)的具體時間第三條：共有權(quán)解除的程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂解除共有權(quán)協(xié)議書3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4解除共有權(quán)登記第四條：解除共有權(quán)后的權(quán)益分配4.1房屋所有權(quán)的歸屬4.2財產(chǎn)分割的方式4.3共有財產(chǎn)的清償?shù)谖鍡l：解除共有權(quán)后的債務(wù)處理5.1共同債務(wù)的清償責任5.2解除共有權(quán)后的債務(wù)承擔5.3債務(wù)清償?shù)谋O(jiān)督與確認第六條：解除共有權(quán)后的房屋使用、管理與處分6.1房屋的使用權(quán)歸屬6.2房屋的維護與管理責任6.3房屋的處分權(quán)歸屬第七條：解除共有權(quán)后的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更的辦理流程7.2權(quán)屬變更所需材料7.3權(quán)屬變更的時間節(jié)點第八條：解除共有權(quán)后的稅費承擔8.1稅費的種類與計算8.2稅費的承擔方式8.3稅費支付的時間與方式第九條：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約責任的賠償標準第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決途徑10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的相關(guān)費用第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止情形第十二條：合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補充與修訂第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的共同利益保障13.3合同的履行地與適用法律第十四條：合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的身份證明14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房屋信息本合同所指房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米。1.2共有權(quán)人本合同雙方共有人為：【甲方姓名】和【乙方姓名】，甲方和乙方對上述房屋享有共有權(quán)。1.3解除共有權(quán)雙方同意按照本合同約定，解除對上述房屋的共有權(quán)，并將房屋所有權(quán)歸甲方或乙方所有。第二條：共有權(quán)解除的條件2.1雙方同意解除共有權(quán)雙方應(yīng)簽署本合同，并在合同中約定解除共有權(quán)的具體事項。2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方或乙方。2.3解除共有權(quán)的具體時間本合同自雙方簽字之日起【具體日期】生效，自該日起，雙方對上述房屋的共有權(quán)解除。第三條：共有權(quán)解除的程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就解除共有權(quán)的相關(guān)事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂解除共有權(quán)協(xié)議書雙方應(yīng)簽署本合同，明確解除共有權(quán)的相關(guān)事項。3.3辦理房屋過戶手續(xù)雙方共同向相關(guān)部門提交房屋過戶申請材料，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4解除共有權(quán)登記雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理共有權(quán)解除登記手續(xù)。第四條：解除共有權(quán)后的權(quán)益分配4.1房屋所有權(quán)的歸屬本合同生效后，上述房屋的所有權(quán)歸甲方或乙方所有，具體歸屬由雙方在本合同中約定。4.2財產(chǎn)分割的方式雙方按照本合同的約定，對房屋的財產(chǎn)價值進行分割。4.3共有財產(chǎn)的清償雙方按照本合同的約定，對共有財產(chǎn)進行清償。第五條：解除共有權(quán)后的債務(wù)處理5.1共同債務(wù)的清償責任雙方應(yīng)對共同債務(wù)承擔清償責任，具體清償方式由雙方在本合同中約定。5.2解除共有權(quán)后的債務(wù)承擔本合同生效后，雙方對解除共有權(quán)前的債務(wù)承擔各自的責任。5.3債務(wù)清償?shù)谋O(jiān)督與確認雙方應(yīng)對債務(wù)清償情況進行監(jiān)督和確認，確保債務(wù)得到妥善解決。第六條：解除共有權(quán)后的房屋使用、管理與處分6.1房屋的使用權(quán)歸屬本合同生效后，房屋的使用權(quán)歸甲方或乙方所有，具體歸屬由雙方在本合同中約定。6.2房屋的維護與管理責任房屋的維護與管理責任由甲方或乙方承擔，具體責任由雙方在本合同中約定。6.3房屋的處分權(quán)歸屬本合同生效后，房屋的處分權(quán)歸甲方或乙方所有，具體歸屬由雙方在本合同中約定。第七條：解除共有權(quán)后的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更的辦理流程雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更所需材料雙方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬變更所需的材料，具體材料由雙方在本合同中約定。7.3權(quán)屬變更的時間節(jié)點本合同生效后，雙方應(yīng)在【具體日期】前辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第八條：解除共有權(quán)后的稅費承擔8.1稅費的種類與計算本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶所需的稅費。具體稅費種類包括契稅、個人所得稅等，計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2稅費的承擔方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。如果法律法規(guī)規(guī)定稅費由一方承擔，那么該方應(yīng)按照約定承擔相關(guān)稅費。8.3稅費支付的時間與方式稅費的支付時間與方式由雙方在本合同中約定。雙方可以選擇一次性支付或者分階段支付稅費。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第九條：違約責任9.1違約行為的界定雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，即構(gòu)成違約行為。9.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，具體承擔方式由雙方在本合同中約定。承擔方式可以是支付違約金、賠償損失等方式。9.3違約責任的賠償標準違約方應(yīng)按照本合同的約定，賠償因其違約行為給另一方造成的損失。賠償標準按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，否則一方可以向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的相關(guān)費用爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如果雙方約定協(xié)商解決爭議，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同的終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條：合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、財產(chǎn)清單等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。12.3附件的補充與修訂附件的補充與修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利與義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。13.2雙方的共同利益保障雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，共同保障雙方的共同利益。13.3合同的履行地與適用法律本合同的履行地為【具體地址】，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署14.1簽署的時間與地點本合同于【具體日期】在【具體地點】簽署。14.2簽署人的身份證明甲方：【甲方身份證號碼】，乙方：【乙方身份證號碼】。14.3合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本為具有法律效力的合同文本，副本用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明雙方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件。要求：產(chǎn)權(quán)證需合法有效，信息清晰，無任何異議。說明：產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，是房屋過戶的關(guān)鍵依據(jù)。附件二：身份證明內(nèi)容：雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。要求：身份證明需為最新有效證件，信息準確無誤。說明：身份證明用于確認雙方的法定身份，以便于辦理過戶手續(xù)。附件三：財產(chǎn)清單內(nèi)容：列出雙方在合同中約定的房屋內(nèi)外的財產(chǎn)清單。要求：財產(chǎn)清單詳細列出各項財產(chǎn)，數(shù)量、質(zhì)量等信息準確。說明：財產(chǎn)清單有助于明確雙方在房屋共有權(quán)解除后的財產(chǎn)分割。附件四：房屋過戶申請表內(nèi)容：雙方填寫的房屋過戶申請表格。要求：申請表信息完整，簽字蓋章齊全。說明：房屋過戶申請表是向相關(guān)部門提交過戶申請的必要文件。附件五：房屋過戶稅費計算書內(nèi)容：詳細計算房屋過戶所需的各項稅費。要求：稅費計算準確，無任何誤差。說明：房屋過戶稅費計算書用于明確雙方在過戶過程中的稅費承擔。附件六：違約金計算公式內(nèi)容：雙方約定的違約金計算公式。要求：公式清晰明了，無任何歧義。說明：違約金計算公式用于確定違約行為下的賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.雙方未按照約定時間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.雙方未按照約定承擔房屋過戶所需的稅費。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責任認定：1.違約方需支付違約金，違約金計算方式按照附件六的公式執(zhí)行。2.違約方需賠償因其違約行為給另一方造成的實際損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋共有權(quán)解除后的相關(guān)事宜。示例說明：若甲方未按照約定時間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金計算方式見附件六。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.解除共有