房產(chǎn)開發(fā)商物業(yè)托管合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)開發(fā)商物業(yè)托管合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)托管公司的基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商的基本信息1.2物業(yè)托管公司的基本信息2.物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管內(nèi)容3.物業(yè)托管期限3.1托管期限的起止時(shí)間3.2托管期限的續(xù)約方式4.物業(yè)托管費(fèi)用4.1物業(yè)托管費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)托管費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)托管公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)托管公司的權(quán)利5.2物業(yè)托管公司的義務(wù)6.房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利6.2房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.2合同的履行方式10.3合同的解除條件與程序11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限12.合同的附件12.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容12.2附件的有效性與解釋權(quán)13.合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的份數(shù)與保存方式14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更與解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)托管公司的基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商的基本信息房產(chǎn)開發(fā)商全稱：_______（公司名稱）注冊地址：_______（詳細(xì)地址）法人代表：_______（姓名）聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）1.2物業(yè)托管公司的基本信息物業(yè)托管公司全稱：_______（公司名稱）注冊地址：_______（詳細(xì)地址）法人代表：_______（姓名）聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍托管物業(yè)位于：_______（項(xiàng)目名稱）物業(yè)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）托管面積：_______（具體面積）2.2物業(yè)托管內(nèi)容物業(yè)維護(hù)：_______（包括但不限于樓面清潔、設(shè)施維護(hù)等）安全管理：_______（包括但不限于消防安全、出入管理等）設(shè)施維修：_______（包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)等）環(huán)境維護(hù)：_______（包括但不限于綠化、衛(wèi)生等）第三條物業(yè)托管期限3.1托管期限的起止時(shí)間托管開始日期：_______（年/月/日）托管結(jié)束日期：_______（年/月/日）3.2托管期限的續(xù)約方式續(xù)約條件：_______（具體條件）續(xù)約程序：_______（具體程序）第四條物業(yè)托管費(fèi)用4.1物業(yè)托管費(fèi)用的計(jì)算方式托管費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)：_______（如物業(yè)面積、物業(yè)價(jià)值等）托管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______（如單價(jià)、百分比等）計(jì)算周期：_______（如按月、按年等）4.2物業(yè)托管費(fèi)用的支付方式支付周期：_______（如每月/每季度/每年）支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付賬戶：_______（賬戶名稱、賬號）第五條物業(yè)托管公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)托管公司的權(quán)利托管公司對托管物業(yè)的管理權(quán)：_______（具體內(nèi)容）托管公司對物業(yè)改進(jìn)的建議權(quán)：_______（具體內(nèi)容）5.2物業(yè)托管公司的義務(wù)確保物業(yè)的正常運(yùn)行：_______（具體內(nèi)容）遵守相關(guān)法律法規(guī)：_______（具體內(nèi)容）第六條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利開發(fā)商對物業(yè)的所有權(quán)：_______（具體內(nèi)容）開發(fā)商對物業(yè)使用的監(jiān)督權(quán)：_______（具體內(nèi)容）6.2房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)提供必要的物業(yè)資料：_______（具體內(nèi)容）協(xié)助托管公司的管理工作：_______（具體內(nèi)容）第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序變更條件：_______（具體條件）變更程序：_______（具體程序）7.2合同終止的條件與程序終止條件：_______（具體條件）終止程序：_______（具體程序）第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金：_______（金額）違約金支付方式：_______（具體方式）8.2違約賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)賠償方式：_______（如支付賠償金、恢復(fù)原狀等）賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______（如實(shí)際損失、預(yù)期利益等）第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決協(xié)商期限：_______（具體時(shí)間）9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁機(jī)構(gòu)：_______（機(jī)構(gòu)名稱）仲裁地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）9.3向人民法院提起訴訟訴訟法院：_______（法院名稱）訴訟地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件生效條件：_______（具體條件）生效時(shí)間：_______（年/月/日）10.2合同的履行方式履行方式：_______（如按時(shí)支付托管費(fèi)用、提供物業(yè)資料等）10.3合同的解除條件與程序解除條件：_______（具體條件）解除程序：_______（具體程序）第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)保密內(nèi)容：_______（具體內(nèi)容）保密期限：_______（具體時(shí)間）11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍：_______（具體信息）保密期限：_______（具體時(shí)間）第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容附件名稱：_______（具體名稱）附件內(nèi)容：_______（具體內(nèi)容）12.2附件的有效性與解釋權(quán)附件有效性：_______（具體規(guī)定）附件解釋權(quán)：_______（具體規(guī)定）第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間：_______（年/月/日）簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）13.2合同的份數(shù)與保存方式份數(shù)：_______（具體份數(shù)）保存方式：_______（如雙方各保存一份、公證處保存一份等）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容其他約定：_______（具體內(nèi)容）14.2約定內(nèi)容的變更與解除變更與解除條件：_______（具體條件）變更與解除程序：_______（具體程序）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)開發(fā)商物業(yè)托管合同概述附件內(nèi)容：包括但不限于合同的目的、雙方的基本信息、物業(yè)托管的范圍和內(nèi)容等。附件二：物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)托管費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付周期等。附件三：物業(yè)托管管理計(jì)劃附件內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)托管公司的管理計(jì)劃，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、設(shè)施維修、環(huán)境維護(hù)等。附件四：物業(yè)托管合同的變更與終止條件及程序附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更與終止的條件和程序，包括但不限于續(xù)約條件、終止條件等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)示例說明。附件六：爭議解決方式的選擇附件內(nèi)容：詳細(xì)描述雙方選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民法院提起訴訟等。附件七：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)、保密信息的范圍與期限等。附件八：合同簽署證明附件內(nèi)容：包括但不限于合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)、簽署人的身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。2.物業(yè)托管公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.房產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供必要的物業(yè)資料。4.物業(yè)托管公司未遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額和支付方式在合同中約定。2.賠償金支付：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果房產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，物業(yè)托管公司可以要求開發(fā)商支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果物業(yè)托管公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，房產(chǎn)開發(fā)商可以要求物業(yè)托管公司履行合同義務(wù)，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.物業(yè)托管公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。3.物業(yè)托管：指物業(yè)托管公司對房產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。4.托管費(fèi)用：指物業(yè)托管公司為物業(yè)提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。6.賠償金：指因違約行為造成的實(shí)際損失