離婚房產(chǎn)處理合同：2024年適用樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)處理合同：2024年適用樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.2乙方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬第二條：離婚房產(chǎn)處理原則2.1甲方和乙方同意按照公平、公正、自愿的原則處理離婚房產(chǎn)2.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保離婚房產(chǎn)處理合法合規(guī)第三條：房產(chǎn)過戶及支付方式3.1甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款3.4支付方式、支付時(shí)間及支付金額由甲乙雙方協(xié)商確定第四條：房產(chǎn)分割及分配4.2房產(chǎn)分配方案應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益4.3房產(chǎn)分配后，甲乙雙方應(yīng)放棄對(duì)對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益主張第五條：房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1如房產(chǎn)存在貸款，甲方和乙方同意共同承擔(dān)還款責(zé)任5.2還款方式、還款金額及還款時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定5.3甲方和乙方應(yīng)按時(shí)還款，確保不影響雙方信用第六條：房產(chǎn)交付及入住6.1甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后開始入住6.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合入住條件第七條：房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修7.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第八條：房產(chǎn)保險(xiǎn)及理賠8.1甲方應(yīng)在過戶完成后為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3如房產(chǎn)發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)第九條：爭議解決方式9.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無果，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致第十一條：合同的履行期限11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)11.2本合同履行期限為房產(chǎn)過戶完成后至房產(chǎn)交付之日第十二條：保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商過程予以保密12.2如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟第十四條：其他約定14.1甲乙雙方對(duì)本合同的訂立、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)達(dá)成一致，并無其他爭議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)聯(lián)系方式：13856781.2乙方姓名：，身份證號(hào)：11010519750305006Y，聯(lián)系方式：13956781.3房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方名下第二條：離婚房產(chǎn)處理原則2.1甲方和乙方同意按照公平、公正、自愿的原則處理離婚房產(chǎn)2.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保離婚房產(chǎn)處理合法合規(guī)第三條：房產(chǎn)過戶及支付方式3.1甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.4支付方式：現(xiàn)金支付；支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)；支付地點(diǎn)：雙方約定的地點(diǎn)第四條：房產(chǎn)分割及分配4.2房產(chǎn)分配方案應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益4.3房產(chǎn)分配后，甲乙雙方應(yīng)放棄對(duì)對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益主張第五條：房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1如房產(chǎn)存在貸款，甲方和乙方同意共同承擔(dān)還款責(zé)任5.2還款方式：等額本息；還款金額：每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8000）；還款時(shí)間：按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款5.3甲方和乙方應(yīng)按時(shí)還款，確保不影響雙方信用第六條：房產(chǎn)交付及入住6.1甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后開始入住6.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合入住條件，包括但不限于：清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；解除所有違章；結(jié)清所有維修費(fèi)用；保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題第七條：房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修7.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)652578第八條：房產(chǎn)保險(xiǎn)及理賠8.1甲方應(yīng)在過戶完成后為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3如房產(chǎn)發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并將理賠結(jié)果告知乙方第九條：爭議解決方式9.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無果，雙方同意提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條：合同的履行期限11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)11.2本合同履行期限為房產(chǎn)過戶完成后至房產(chǎn)交付之日止第十二條：保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商過程予以保密12.2如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟第十四條：其他約定14.1甲乙雙方對(duì)本合同的訂立、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)達(dá)成一致，并無其他爭議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件2：房產(chǎn)證原件附件3：婚姻狀況證明附件4：雙方身份證明復(fù)印件附件5：貸款合同及還款憑證附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件7：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單附件8：維修費(fèi)用結(jié)算單附件9：房產(chǎn)過戶費(fèi)用結(jié)算單附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方個(gè)人信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件2：房產(chǎn)證原件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)完整無損，字跡清晰可辨。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，用于過戶手續(xù)。附件3：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)由民政部門出具，蓋章有效。說明：證明甲方和乙方的婚姻狀況，用于確認(rèn)合同主體。附件4：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件5：貸款合同及還款憑證詳細(xì)要求：貸款合同及還款憑證應(yīng)真實(shí)有效，字跡清晰。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的貸款情況及還款責(zé)任。附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房產(chǎn)過戶完成日期。說明：用于保障房產(chǎn)在過戶后的安全，防止意外損失。附件7：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，金額準(zhǔn)確無誤。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)過戶前的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。附件8：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：維修費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用及付款情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)過戶前的維修費(fèi)用結(jié)算。附件9：房產(chǎn)過戶費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額及付款情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)過戶過程中的費(fèi)用結(jié)算。附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：用于證明乙方已支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。4.甲方未按照約定履行貸款還款責(zé)任。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。6.乙方未按照約定履行房產(chǎn)保險(xiǎn)購買責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延期入住的違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)處理合同：指甲方和乙方在離婚過程中，就房產(chǎn)的處理達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。4.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況。5.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方