通信運營商4G基站用地租賃及維護合同草案

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通信運營商4G基站用地租賃及維護合同草案本合同目錄一覽1.租賃用地及基站1.1用地描述1.2基站設(shè)施1.3基站使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.基站維護4.1運營商維護責任4.2用地方協(xié)助義務4.3維護費用承擔5.基站使用及管理5.1基站使用規(guī)定5.2基站管理責任5.3基站改造及升級6.保險及安全6.1保險責任6.2安全防護措施6.3事故處理程序7.違約責任7.1運營商違約7.2用地方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除合同后的處理12.附件12.1基站設(shè)施清單12.2租賃用地權(quán)屬證明12.3保險單據(jù)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署頁14.1甲方（用地方）簽字14.2乙方（運營商）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃用地及基站1.1用地描述：甲方同意將位于【具體地址】的【占地面積】平方米的土地租賃給乙方作為4G基站建設(shè)及使用。1.2基站設(shè)施：乙方在租賃用地內(nèi)建設(shè)的4G基站設(shè)施包括但不限于天線、發(fā)射器、接收器、電源設(shè)備、冷卻系統(tǒng)等。1.3基站使用范圍：乙方僅可在租賃用地內(nèi)使用上述基站設(shè)施提供4G通信服務，不得超出約定范圍使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前【提前通知期限】個月內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按年向甲方支付租金，租金金額為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期：乙方應在每年的【租金支付日期】前向甲方支付當年的租金。3.3租金支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。第四條基站維護4.1運營商維護責任：乙方應對基站設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確?；菊＿\行。如因維護不當導致基站損壞，乙方應承擔修復費用。4.2用地方協(xié)助義務：甲方應提供必要的協(xié)助，包括基站設(shè)施的接入、用電供應等，確?；菊＿\行。4.3維護費用承擔：除甲方應提供的協(xié)助外，基站設(shè)施的維護費用由乙方承擔。第五條基站使用及管理5.1基站使用規(guī)定：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準使用基站，不得擅自改變基站用途或進行非法活動。5.2基站管理責任：乙方應對基站設(shè)施進行有效管理，確?；镜陌踩?、穩(wěn)定運行。5.3基站改造及升級：如乙方因業(yè)務發(fā)展需要對基站進行改造或升級，應提前通知甲方，并征得甲方同意。第六條保險及安全6.1保險責任：乙方應為其在租賃用地內(nèi)建設(shè)的基站設(shè)施購買保險，并將甲方列為共同受益人。6.2安全防護措施：乙方應采取必要的安全防護措施，確?；驹O(shè)施的安全，防止意外事故發(fā)生。6.3事故處理程序：如發(fā)生基站設(shè)施損壞或其他事故，乙方應立即通知甲方，并按照雙方約定的程序進行處理。本合同目錄一覽1.租賃用地及基站1.1用地描述1.2基站設(shè)施1.3基站使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.基站維護4.1運營商維護責任4.2用地方協(xié)助義務4.3維護費用承擔5.基站使用及管理5.1基站使用規(guī)定5.2基站管理責任5.3基站改造及升級6.保險及安全6.1保險責任6.2安全防護措施6.3事故處理程序7.違約責任7.1運營商違約7.2用地方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.附件12.1基站設(shè)施清單12.2租賃用地權(quán)屬證明12.3保險單據(jù)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：基站設(shè)施清單詳細要求：清單應包括基站的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于天線、發(fā)射器、接收器、電源設(shè)備、冷卻系統(tǒng)等，并注明每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：該清單用于確認乙方在租賃用地內(nèi)建設(shè)的基站設(shè)施的具體情況，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務。附件2：租賃用地權(quán)屬證明詳細要求：證明文件應由土地所有權(quán)人或使用權(quán)人出具，證明甲方對租賃用地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：該證明文件用于確認租賃用地的權(quán)屬情況，確保乙方在合法的土地上建設(shè)基站。附件3：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險證書等，證明乙方已為基站設(shè)施購買了保險。附件說明：該保險單據(jù)用于證明乙方已按照合同約定為基站設(shè)施購買了保險，確?；镜陌踩\行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.運營商違約：包括但不限于未按約定時間支付租金、未履行基站維護義務、未經(jīng)甲方同意擅自改變基站用途或進行非法活動等。2.用地方違約：包括但不限于未按約定時間支付租金、未提供必要的協(xié)助、未經(jīng)乙方同意擅自改變基站用途或進行非法活動等。違約責任認定：1.運營商違約：乙方向甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】%。2.用地方違約：甲方向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】%。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的5%。如果甲方未提供必要的協(xié)助，導致乙方無法正常使用基站，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃用地及基站設(shè)施提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方為使用租賃用地及基站設(shè)施而支付給甲方的費用。3.維護：指乙方對基站設(shè)施進行