杭州房屋定金合同范本

杭州房屋定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意支付定金。雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市[具體區(qū)域]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條定金金額與支付2.1乙方同意在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方保留房屋，并保證在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三條定金退還及條件3.1若乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后三日內(nèi)退還定金。3.2若乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)扣除定金，作為違約金。3.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方定金。第四條附加條款4.1房屋的具體交付時(shí)間、條件及剩余款項(xiàng)的支付等事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件一《房屋交付及款項(xiàng)支付協(xié)議》。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件二《房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方法及賠償范圍，詳見(jiàn)附件三《違約金及賠償計(jì)算方法》。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：[具體日期]附件一：《房屋交付及款項(xiàng)支付協(xié)議》附件二：《房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》附件三：《違約金及賠償計(jì)算方法》[以下無(wú)正文]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方擔(dān)保方）：名稱：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意支付定金。為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市[具體區(qū)域]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條定金金額與支付2.1乙方同意在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方保留房屋，并保證在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方同意在乙方違約時(shí)，按照甲方提出的合理要求，無(wú)條件向甲方支付違約金或其他賠償款項(xiàng)。3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保持擔(dān)保狀態(tài)，確保甲方權(quán)益不受損害。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。4.3甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求乙方支付相關(guān)款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4甲方在房屋交付過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、條件接收房屋。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)扣除定金，作為違約金。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，若未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.4乙方在房屋交付過(guò)程中，若未能按照約定時(shí)間、條件接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________簽訂日期：[具體日期]附件一：《房屋交付及款項(xiàng)支付協(xié)議》附件二：《房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》附件三：《違約金及賠償計(jì)算方法》[以下無(wú)正文]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，為甲方提供一道保障，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。而對(duì)于乙方，則增設(shè)了違約及限制條款，以約束乙方的行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)第三方擔(dān)保，增加合同的履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，從而保障甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方擔(dān)保方）：名稱：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意支付定金。為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市[具體區(qū)域]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條定金金額與支付2.1乙方同意在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方保留房屋，并保證在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方履行本合同提供擔(dān)保。若甲方未能按照本合同約定出售房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方同意在甲方違約時(shí)，按照乙方提出的合理要求，無(wú)條件向乙方支付違約金或其他賠償款項(xiàng)。3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保持擔(dān)保狀態(tài)，確保乙方權(quán)益不受損害。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保甲方履行合同義務(wù)。4.3乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4乙方在房屋交付過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、條件交付房屋。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定出售房屋，乙方有權(quán)扣除定金，作為違約金。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，若未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.4甲方在房屋交付過(guò)程中，若未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________簽訂日期：[具體日期]附件一：《房屋交付及款項(xiàng)支付協(xié)議》附件二：《房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》附件三：《違約金及賠償計(jì)算方法》[以下無(wú)正文]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，為乙方提