C14地塊T1-T4棟公寓總包工程結(jié)算溝通201601261

1/1C14地塊T1-T4棟公寓總包工程結(jié)算溝通20160126C14地塊T1-T4棟公寓總包工程結(jié)算溝通20160126一、結(jié)算審核報(bào)告：

1、無(wú)，需提供。

二、結(jié)算書(shū)（土建）1、指令ZJBH-SZBD-QT-007，P2,人工單價(jià)的審核依據(jù)是什么？建議參考合同內(nèi)人工單價(jià)或當(dāng)期萬(wàn)寧類(lèi)似工種人工單價(jià)審核。

2、指令ZJBH-SZBD-C0102-001，P6，①加帳部分序號(hào)13鋼柱、14鋼梁、15彩鋼板審核單價(jià)偏高，請(qǐng)?zhí)峁徍艘罁?jù)。

②根據(jù)合同清單3.2/1（P42），砌體價(jià)格已包含一切費(fèi)用，請(qǐng)復(fù)核加帳部分序3~序9等是否不應(yīng)增加費(fèi)用？3、指令CP-SZ-SGZL-2012013，P17,加帳部分序號(hào)1大型裝載機(jī)、2挖掘機(jī)、3自卸汽車(chē)，請(qǐng)?zhí)峁﹩蝺r(jià)審核依據(jù)。

另，P19簽證不規(guī)范，無(wú)監(jiān)理單位意見(jiàn)，且業(yè)主意見(jiàn)不明確，不具體。

4、指令C14地塊圍施工，P28，加帳部分序號(hào)8鋼柱、9鋼梁、10彩鋼板審核單價(jià)偏高，請(qǐng)?zhí)峁徍艘罁?jù)。

5、指令RX(ZL)-C14A-C-020，P35,加帳部分序31:2.5水泥砂漿單價(jià)偏高，請(qǐng)?zhí)峁徍艘罁?jù)。

6、指令RX-C14-C-EC-002，P47,請(qǐng)?zhí)峁﹩蝺r(jià)審核依據(jù)。

7、指令RX-C14-C-DC-017，P52,根據(jù)設(shè)計(jì)變更（P56）及指令驗(yàn)證（P59），請(qǐng)復(fù)核，加帳部分序3~序17屬于增加部分嗎？8、指令RX-C14-C-EC-009，P68,請(qǐng)查詢(xún)合同相關(guān)內(nèi)容，該項(xiàng)工作是否屬于合同價(jià)包干范圍？9、指令RX-C14-C-DC-042，P79,加帳部分序4￠10植筋單價(jià)偏高，請(qǐng)?zhí)峁﹩蝺r(jià)審核依據(jù)。

10、指令RX-C14A-C-EC-012，P87,請(qǐng)復(fù)核該指令及其附件工作聯(lián)系單內(nèi)容是否應(yīng)視為安全措施費(fèi)用，不予另外增加費(fèi)用？11、指令CITIC-C14-EJ-ZLSQ-009，P109,工程量為何沒(méi)有按P115指令驗(yàn)證上的業(yè)主意見(jiàn)審核（序2、序3、序4項(xiàng)的工程量）？同理，拆除工程量是否也應(yīng)同步調(diào)整？12、指令RX-C14A-C-DC-001，P118,加帳部分序1過(guò)梁、序4植筋、序5抹灰單價(jià)偏高，請(qǐng)?zhí)峁﹩蝺r(jià)審核依據(jù)。

13、指令RX-C14-BGSQ-017，P161,加帳部分序1太陽(yáng)能基礎(chǔ)、序2熱源泵基礎(chǔ)、序3水泵基礎(chǔ)、序4水箱基礎(chǔ)單價(jià)偏高，請(qǐng)?zhí)峁﹩蝺r(jià)審核依據(jù)。

14、指令RX-C14-C-DC-057，P177,請(qǐng)查詢(xún)圖紙，該變更部位原來(lái)圖紙做法是什么？有沒(méi)有減帳費(fèi)用？15、指令RX-C14-C-DC-049，P184,鋼爬梯單價(jià)偏高，請(qǐng)?zhí)峁﹩蝺r(jià)審核依據(jù)。

為何不參考結(jié)算書(shū)P340，序107/108的鋼梯單價(jià)？16、指令RX-(ZL)-C14A-ID(I)-015，P200,請(qǐng)查詢(xún)圖紙，該變更部位原來(lái)圖紙做法是什么（合同圖紙沒(méi)有內(nèi)隔墻嗎）？有沒(méi)有減帳費(fèi)用？17、指令CITTI-C14-EJ-ZL-013，P215,室內(nèi)樓地面部分減帳和加帳工程量為何差異那么大？18、指令RX-C14-LXD-2012089，P229,?結(jié)算資料應(yīng)附欄桿深化圖紙。

?加帳部分第一、二、三、四各項(xiàng)欄桿應(yīng)提供單價(jià)審核依據(jù)。

?加帳部分第五項(xiàng)措施費(fèi)（共計(jì)22.9萬(wàn)），請(qǐng)查詢(xún)合同有無(wú)依據(jù)？如無(wú)明確合同依據(jù)，應(yīng)不予增加費(fèi)用。

19、指令CITIC-C14-EJ-ZLSQ-034，P233，EXECL匯總表（112.5萬(wàn)）和PDF掃描件（127.84萬(wàn)）金額不一致，請(qǐng)復(fù)核。

20、指令CITIC-C14-EJ-ZL-025，P242,加帳部分序21厚聚合物水泥基防水涂料單價(jià)偏高（參考合同單價(jià)為2厚），需調(diào)整。

21、指令RX(WT)-C14A-C-006，P251,①減帳部分僅樓梯間天棚，加帳部分為陽(yáng)臺(tái)地面、樓梯間、陽(yáng)臺(tái)天棚，請(qǐng)查詢(xún)圖紙，該變更部位原來(lái)圖紙做法是什么（合同圖紙沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)地面、陽(yáng)臺(tái)天棚做法嗎）？減帳費(fèi)用是否扣減干凈？②缺指令驗(yàn)證單。

22、鋼筋、混凝土價(jià)差調(diào)整，P306,①需提供基準(zhǔn)月（發(fā)出招標(biāo)文件當(dāng)月）、施工當(dāng)月海南信息價(jià)供審核。

②請(qǐng)復(fù)核審核明細(xì)中的施工方鋼筋、混凝土供應(yīng)單價(jià)（結(jié)算書(shū)P311）是來(lái)自于合同文件還是定標(biāo)后總包單位在施工過(guò)程中的上報(bào)？合同文件中有無(wú)可直接利用的施工方鋼筋、混凝土供應(yīng)單價(jià)（如單價(jià)分析表等）？③結(jié)算書(shū)P312、P313兩頁(yè)是什么意思？23、指令RX-C14-C-EC-038，P315,①指令（P317）未蓋章，需補(bǔ)蓋。

②結(jié)算書(shū)中無(wú)指令驗(yàn)證。

③PDF結(jié)算書(shū)減帳金額為何與變更費(fèi)用明細(xì)表EXECL（土建）中的金額不一致（差額3.71萬(wàn)元）？并請(qǐng)明確本指令到底扣不扣款？24、關(guān)于合同暫定數(shù)量調(diào)整事宜，P328①,缺少指令，需補(bǔ)充。

②PDF結(jié)算書(shū)減帳金額為何與變更費(fèi)用明細(xì)表EXECL（土建）中的金額不一致（差額35.19萬(wàn)元）？③減帳部分序14合同下浮金額（約50.44萬(wàn)）系現(xiàn)對(duì)于整個(gè)合同金額的下浮，減帳部分約7500萬(wàn)，是否此處的合同下浮金額多了（即按比例調(diào)整下浮金額）？④加帳部分序41機(jī)械接頭，根據(jù)計(jì)算規(guī)則（合同文件P462，P/15，鋼筋計(jì)算），是否應(yīng)不予增加費(fèi)用？⑤加帳部分序76機(jī)械接頭，根據(jù)計(jì)算規(guī)則（合同文件P462，P/15，鋼筋計(jì)算），是否應(yīng)不予增加費(fèi)用？⑥加帳部分序911.5厚聚氨酯防水涂料工程量（6615.8平米）為何比序90工程量（5214.6平米）大（是否應(yīng)該相等）？⑦加帳部分序149外墻鋼絲網(wǎng)，請(qǐng)?zhí)峁┝许?xiàng)依據(jù)（圖紙要求還是設(shè)計(jì)變更）？⑧加帳部分序130內(nèi)墻刮糙或?qū)Ｓ媒缑鎰呙こ塘浚?6042.9平米）為何比合同工程量（10651平米）大那么多？⑨加帳部分序137/138室內(nèi)頂棚粉刷工程量（22627.7平米）為何比合同工程量（2000平米）大那么多？⑩加帳部分序147/148外墻粉刷工程量（76499.7平米）為何比合同工程量（29895平米）大那么多？⑾加帳部分序156/157墻及柱面內(nèi)墻涂料工程量（21574平米）為何比合同工程量（9618平米）大那么多？25、扣除合同內(nèi)指定項(xiàng)目暫定價(jià)，P349,加帳部分消防分包工程，請(qǐng)?zhí)峁┮罁?jù)。

26、ZLEJ-(QZ)-C14-C-017，P350,磚胎膜為提高基礎(chǔ)成型質(zhì)量（結(jié)算書(shū)P354），應(yīng)視為技術(shù)措施的一部分（或視做施工單位的技術(shù)核定單處理），并非設(shè)計(jì)變更，不應(yīng)另外增加費(fèi)用。

請(qǐng)查詢(xún)合同條款，做調(diào)差處理是否有合同依據(jù)？三、結(jié)算書(shū)（機(jī)電）1、合同內(nèi)暫定數(shù)量調(diào)整，P3,①電氣系統(tǒng)/總線及干線設(shè)備，P7,加帳部分序1戶(hù)內(nèi)配電箱、序2樓層表盤(pán)1、序3配電箱AA-Z1、序6配電箱APE-Z、序12配電箱ALE-1、序19配電箱AP-TY審核單價(jià)為何與減帳部分單價(jià)不一致？②電氣系統(tǒng)/防雷、接地及等電位設(shè)備，P19,加帳部分序4接地網(wǎng)（利用基礎(chǔ)樁內(nèi)、承臺(tái)和地梁主筋焊接）工程量（7860米）為何比合同工程量（1572米）大那么多？2、指令CITIC-C14-EJ-ZL-012，P51,①PDF結(jié)算書(shū)減帳金額為何與變更費(fèi)用明細(xì)表EXECL（土建）中的金額不一致（差額1.35萬(wàn)）？②加帳部分序5DN100PVC立管、序6DN75PVC支管工程量計(jì)算依據(jù)（即利比結(jié)算書(shū)P50，注，所拆PVC管完全報(bào)廢缺少簽證依據(jù)）？3、指令RX-C14A-C-EC-006，P105,PDF結(jié)算書(shū)減帳金額為何與變更費(fèi)用明細(xì)表EXECL（土建）中的金額不一致（差額0.13萬(wàn)）？4、指令RX-C14A-C-EC-008，P112,PDF結(jié)算書(shū)減帳金額為何與變更費(fèi)用明細(xì)表EXECL（土建）中的金額不一致（差額0.51萬(wàn)）？5、指令RX-C14-C-DC-004，P140,加帳部分序2DN40，PVC管，根據(jù)P145圖示，應(yīng)為DN32，PVC管，請(qǐng)復(fù)核。

6、指令RX-C14-C-DC-010，P159,費(fèi)用不予增加的審核理由是否合理？是否符合合同要求？該審核理由能否適用于結(jié)算書(shū)（機(jī)電）加帳部分P40、P41、P44（即該處的加帳部分也不予另外增加費(fèi)用）？7、指令RX-C14-C-DC-022，P170,該指令內(nèi)容和弱電工程有無(wú)重復(fù)？P173上面的金證科技為何向業(yè)主發(fā)工作聯(lián)系單要求總包進(jìn)行施工？四、共性疑問(wèn)1、結(jié)算中關(guān)于合同內(nèi)暫定數(shù)量的調(diào)整，缺工程指令。

2、需海南成本部對(duì)關(guān)聯(lián)責(zé)任扣款（如指令RX-C14-C-EC-038，關(guān)于T1~T4棟公寓室內(nèi)墻面開(kāi)裂修補(bǔ)費(fèi)用扣除事宜；R