分期付款購房貸款合同

分期付款購房貸款合同《篇一》合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過分期付款方式向乙方購買房產(chǎn)，乙方同意向甲方貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方通過分期付款方式向乙方購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：__________。1.2乙方同意向甲方的貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。1.3甲方承諾貸款用途僅為購買標的房產(chǎn)，并按照合同約定的還款方式進行還款。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款期間，甲方應(yīng)按合同約定的還款方式按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為__________%。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于貸款登記費、評估費、保險費等。第四條房產(chǎn)抵押與擔(dān)保4.1甲方同意將標的房產(chǎn)抵押給乙方，作為合同項下債務(wù)的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。4.3甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第五條違約行為與認定5.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）催收逾期貸款，要求甲方支付逾期本金、利息及罰息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置標的房產(chǎn)以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.2甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條法律名詞與解釋6.1本合同所稱“標的房產(chǎn)”指甲方通過分期付款方式購買的位于__________的房產(chǎn)。6.2本合同所稱“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。6.3本合同所稱“逾期還款”指甲方未按照合同約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的行為。6.4本合同所稱“違約責(zé)任”指甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證明復(fù)印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內(nèi)容，實際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。）《篇二》合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過分期付款方式向乙方購買房產(chǎn)，乙方同意向甲方貸款事宜，第三方作為擔(dān)保方對甲方的還款義務(wù)擔(dān)保，達成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方通過分期付款方式向乙方購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：__________。1.2甲方享有合同約定的購房權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定享受貸款優(yōu)惠條件，包括但不限于較低的利率、延長還款期限等。第二條貸款金額與用途2.1甲方通過分期付款方式向乙方購買標的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方承諾貸款用途僅為購買標的房產(chǎn)，并按照合同約定的還款方式進行還款。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方在合同項下的還款義務(wù)連帶責(zé)任保證。4.2第三方保證在甲方逾期還款或違約的情況下，無條件履行還款義務(wù)，確保乙方貸款安全。4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理擔(dān)保登記手續(xù)，并將擔(dān)保權(quán)證交付乙方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方不得擅自變更貸款條件，如調(diào)整利率、縮短還款期限等，如有變更，需征得甲方同意。第六條甲方權(quán)利保障6.1甲方有權(quán)按照合同約定享受購房權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。6.2甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于貸款、辦理貸款手續(xù)等。6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證明復(fù)印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）第三方擔(dān)保資格證明復(fù)印件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內(nèi)容，實際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。）第三方介入的意義和目的在于為甲方擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益在乙方違約的情況下得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中能夠享受到充分的權(quán)益保障，同時對乙方的違約行為進行限制，確保合同的履行?！镀泛贤幪枺篲_________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過分期付款方式向乙方購買房產(chǎn)，乙方同意向甲方貸款事宜，第三方作為擔(dān)保方對甲方的還款義務(wù)擔(dān)保，達成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方作為貸款人，有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費用。1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款方式、還款金額、還款期限進行還款。1.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)采取合同約定的措施，包括但不限于催收貸款、收取罰息、依法行使抵押權(quán)等。第二條貸款金額與用途2.1甲方通過分期付款方式向乙方購買標的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方承諾貸款用途僅為購買標的房產(chǎn)，并按照合同約定的還款方式進行還款。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2甲方采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方在合同項下的還款義務(wù)連帶責(zé)任保證。4.2第三方保證在甲方逾期還款或違約的情況下，無條件履行還款義務(wù)，確保乙方貸款安全。4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理擔(dān)保登記手續(xù)，并將擔(dān)保權(quán)證交付乙方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）催收逾期貸款，要求甲方支付逾期本金、利息及罰息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置標的房產(chǎn)以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.2甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.3甲方不得擅自變更貸款用途，如用于其他非購房用途，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金及利息。第六條乙方權(quán)利保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費用。6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。6.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有對標的房產(chǎn)的抵押權(quán)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證明復(fù)印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）第三方擔(dān)保資格證明復(fù)印件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。甲方（借款人）：___