外墻淋水試驗(yàn)專項(xiàng)方案

目錄一、工程概況。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2二、淋水檢驗(yàn)人員。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2三、外墻淋水試驗(yàn)技術(shù)要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2四、外墻淋水試驗(yàn)布管密度和淋水連續(xù)時(shí)間。。。。。。。。。。。。。3五、外墻淋水試驗(yàn)統(tǒng)計(jì)和資料留檔。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3六、滲漏水處理方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8一、工程概況本工程在……，總建筑面積26347.09平方米。外墻均采取多孔頁(yè)巖磚進(jìn)行砌筑，外墻面層為飾面磚。為切實(shí)處理外墻滲漏通病，提升工程施工質(zhì)量。在外墻施工完成后外腳手架拆除前和工程完工初驗(yàn)前分兩階段采取人工淋水試驗(yàn)方法對(duì)外墻淋水試驗(yàn)，檢驗(yàn)是否有滲漏水現(xiàn)象發(fā)生，方便立即整改和修復(fù)。二、淋水檢驗(yàn)人員1、為了確保外墻淋水正常進(jìn)行，成立淋水試驗(yàn)檢驗(yàn)小組機(jī)構(gòu)，明確小組組員分工和職責(zé)。組長(zhǎng)（鄧寧）：全方面負(fù)責(zé)淋水試驗(yàn)進(jìn)度安排；副組長(zhǎng)（譚開初）：負(fù)責(zé)淋水方案編制、方案交底和過程檢驗(yàn)、滲漏原因分析；副組長(zhǎng)（林信紅）：負(fù)責(zé)淋水方案組織和實(shí)施、滲漏原因分析；組員（左勝友、陳波）負(fù)責(zé)各棟淋水部位具體進(jìn)度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工序安排和人員落實(shí)、負(fù)責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向。負(fù)責(zé)淋水過程檢驗(yàn)，發(fā)覺滲漏點(diǎn)立即做好標(biāo)識(shí)和資料匯總。門窗安裝單位必需安排人員在噴淋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)，便于對(duì)發(fā)覺滲水點(diǎn)共同分析原因和整改。建設(shè)單位應(yīng)安排專員對(duì)淋水試驗(yàn)全過程進(jìn)行跟蹤。監(jiān)理工程師必需對(duì)淋水試驗(yàn)全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。三、外墻淋水試驗(yàn)技術(shù)要求（一）依據(jù)工程項(xiàng)目標(biāo)高度和布管情況選好加壓水泵型號(hào)，確保最不利點(diǎn)水壓和水量達(dá)成要求；水壓不夠時(shí)，應(yīng)采取加壓等方法。（二）供水支管和掛墻淋水管1、應(yīng)依據(jù)計(jì)算外墻淋水量選定供水主管，管徑采取φ50，供水管采取PVC管材。每根供水支管上所接掛墻淋水管不宜超出兩根，水壓控制在0.1MPa－0.6MPa。2、供水支管宜部署在陽(yáng)臺(tái)周圍，可臨時(shí)綁縛在欄桿等位置。3、掛墻淋水管宜采取φ25管材，每根淋水管，鉆孔直徑為3.0㎜左右直線鉆孔，孔間距50-80㎜，“噴嘴”對(duì)著墻體或窗體，在被檢面形成連續(xù)水幕。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在各淋水段外墻頂部位置并固定好，確保外墻（窗）淋水效果5、各供水支管應(yīng)分別設(shè)置閥門，以控制供水量及水壓。6、第二階段淋水試驗(yàn)，可用鋼絲繩經(jīng)過屋面進(jìn)行整體固定，并經(jīng)過麻繩對(duì)外墻淋水部位進(jìn)行連接固定加強(qiáng)。在固定外墻淋水設(shè)備時(shí)，外墻淋水管離窗玻璃面或墻面距離通?？刂圃?00—150mm左右，可經(jīng)過塑料卡具進(jìn)行控制。7、水加壓設(shè)備要有漏電保護(hù)裝置，部署淋水管時(shí)要采取施工安全方法。四、外墻淋水試驗(yàn)布管密度和淋水連續(xù)時(shí)間（一）第一階段外墻淋水試驗(yàn)時(shí)，建筑物從上向下按每4層為一淋水段掛設(shè)外墻淋水管。陽(yáng)臺(tái)處外墻淋水管可斷開，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)依據(jù)所在線條位置分段布管。時(shí)間要求：第一階段外墻淋水連續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于12小時(shí)，不能因下雨而中止或免去。同時(shí)對(duì)外門窗塞縫部位進(jìn)行局部淋水（射水）試驗(yàn)，5分鐘/個(gè)，可選擇16L手動(dòng)噴霧/水器進(jìn)行人工噴水試驗(yàn)，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。（二）第二階段外墻淋水試驗(yàn)，建筑物從上向下每4層為一淋水段部署掛墻淋水管。時(shí)間要求：淋水連續(xù)時(shí)間不得小于8小時(shí);如采取向下滑移式自上而下分段淋水，每個(gè)分段淋水時(shí)間要滿足8小時(shí)。五、外墻淋水試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)和資料留檔（一）第一階段外墻淋水試驗(yàn)統(tǒng)計(jì)時(shí)間最少包含開始淋水后第6小時(shí)、第12小時(shí)兩次，第二階段外墻淋水試驗(yàn)統(tǒng)計(jì)時(shí)間最少包含開始淋水后第4小時(shí)、第8小時(shí)兩次。（二）第一階段外墻淋水試驗(yàn)結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工總承包單位、監(jiān)理單位、分包單位技術(shù)人員共同逐戶進(jìn)行觀察檢驗(yàn)，對(duì)滲漏點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、拍照，并同時(shí)填寫《外墻淋水試驗(yàn)（第一階段）檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表》（見附件1）。（三）對(duì)第一階段檢驗(yàn)出滲水部位，進(jìn)行整改處理后，重新對(duì)滲漏部位進(jìn)行淋水或射水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)漏點(diǎn)為止。如滲漏水現(xiàn)象比較嚴(yán)重，統(tǒng)計(jì)后戶均滲漏率超出0.1處/戶，應(yīng)整改完成后由監(jiān)理單位組織全方面“復(fù)查淋水”，參考第一階段淋水要求進(jìn)行。（四）第二階段外墻淋水試驗(yàn)完成后，建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、分包等單位進(jìn)行專題驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后形成《外墻淋水試驗(yàn)（第二階段）驗(yàn)收表》（附件2）。（五）外墻淋水試驗(yàn)資料，作為裝飾和裝修分部驗(yàn)收必備資料，應(yīng)包含外墻淋水方案、滲漏整改方案及方法、《外墻淋水試驗(yàn)（第一階段）檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表》、整改統(tǒng)計(jì)、《外墻淋水試驗(yàn)（第二階段）驗(yàn)收表》、電子影像資料。六、滲漏水處理方法（一）、滲漏點(diǎn)情況關(guān)鍵有以下幾類：a、外墻螺桿洞出現(xiàn)滲漏；b、已封堵了連墻件部位出現(xiàn)滲漏，還未封堵連墻件位置有水經(jīng)過墻面滲漏到下一層；c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏；d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏；e、窗邊點(diǎn)漏、線漏；f、窗型材滲水；（二）、原因分析：依據(jù)以上出現(xiàn)滲漏情況，依次分析以下a、外墻螺桿洞處出現(xiàn)圓形滲漏痕跡。外墻螺桿洞未按交底要求打成喇叭口采取砂漿進(jìn)行封堵或采取發(fā)泡膠進(jìn)行封堵，造成了螺桿洞處出現(xiàn)圓形滲漏痕跡。b、連墻件處出現(xiàn)滲漏。連墻件直接采取水泥磚和砂漿進(jìn)行封堵，砂漿過厚出現(xiàn)開裂未能封堵密實(shí)。水經(jīng)過縫隙滲漏進(jìn)室內(nèi)c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏。頂磚部位留置時(shí)間不符合要求（未達(dá)成7天），有些部位（飄窗側(cè)面墻體）有一次性砌筑到頂情況。再加上頂磚部位砂漿不飽滿。出現(xiàn)了滲漏情況。d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏，砌筑時(shí)豎向灰縫不飽滿，墻體存在裂縫造成滲漏。e窗邊塞縫不密實(shí)、窗邊型材打膠存在滲漏f、部分型材組角處未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接處，釘頭連接處、橡膠條斷開處，沒有采取可靠有效密封，形成滲水通道。（三）、處理方法：a、外墻螺桿洞滲漏處理。先將滲漏點(diǎn)打開，將滲漏螺桿洞清理潔凈，采取發(fā)泡膠進(jìn)行封堵。封堵完成恢復(fù)面層。b、連墻件部位滲漏處理。把滲漏連墻件洞口面層打開，并鑿進(jìn)去5cm左右將松散部位清理潔凈，然后采取防水砂漿封堵修補(bǔ)，修補(bǔ)完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。c、頂磚部位滲漏處理。把滲漏部位全部打開，將砂漿松散剔除掉，然后采取防水砂漿封堵修補(bǔ)，修補(bǔ)完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。d、灰縫不飽滿部位滲漏處理。把滲漏部位打開，將疏松砂漿剔除掉，然后采取防水砂漿封堵修補(bǔ)，修補(bǔ)完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。E、窗邊點(diǎn)漏、線漏處理:將原塞縫部位鑿除，重新采取干硬性水泥砂漿塞縫（內(nèi)參5%防水劑），最終再刷涂JS防水涂料一道。F、窗型材滲水處理：部分型材組角處未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接處，釘頭連接處、橡膠條斷開處，沒有采取可靠有效密封，形成滲水通道。這類問題由外窗單位重新處理。（四）、堵漏效果檢驗(yàn)修補(bǔ)完成后，再進(jìn)行第二次外墻淋水試驗(yàn)。關(guān)鍵檢驗(yàn)已處理滲漏點(diǎn)滲漏情況。如沒有滲漏情況，則完成外墻淋水試驗(yàn)。如還有滲漏情況繼續(xù)根據(jù)以上方案進(jìn)行修補(bǔ)。直至外墻沒有滲漏情況為止。附件1工程名稱棟數(shù)鎮(zhèn)區(qū)填表統(tǒng)計(jì)人淋水試驗(yàn)起始時(shí)間年月日點(diǎn)分檢驗(yàn)組組員署名建設(shè)單位責(zé)任人：其它人員：監(jiān)理單位總監(jiān)：其它人員：總包單位項(xiàng)目責(zé)任人：其它人員：分包單位項(xiàng)目責(zé)任人：其它人員總體情況總戶數(shù)：______戶；總滲漏處（未整改前）：_____點(diǎn)；戶均滲漏率:_____處/戶(必填)普查情況如有發(fā)覺滲漏需填寫整改情況，無(wú)則不填棟號(hào)和房號(hào)滲漏情況滲漏位置和問題分析有沒有整改整改后復(fù)查淋水結(jié)果6小時(shí)12小時(shí)□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏外墻淋水試驗(yàn)（第一階段）檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表版本號(hào)：-1注：確保檢驗(yàn)表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，檢驗(yàn)組可只在第一頁(yè)署名確定。檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)外墻淋水試驗(yàn)（第一階段）檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表—續(xù)頁(yè)工程名稱工程地點(diǎn)普查情況如有發(fā)覺滲漏需填寫整改情況，無(wú)則不填棟號(hào)和房號(hào)滲漏情況滲漏位置和問題分析有沒有整改整改后復(fù)查淋水結(jié)果6小時(shí)12小時(shí)□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏□有滲漏□無(wú)滲漏注：確保檢驗(yàn)表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，檢驗(yàn)組可只在第一頁(yè)署名確定。檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)

附件2外墻淋水試驗(yàn)（第二階段）驗(yàn)收表工程名稱鎮(zhèn)區(qū)施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位分包單位包含棟號(hào)總戶數(shù)滲漏總處數(shù)戶均滲漏率檢驗(yàn)日期結(jié)論（此欄由監(jiān)理單位填寫，應(yīng)包含此階段總體檢驗(yàn)情況）參與檢