外墻淋水試驗專項方案

目錄一、工程概況。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2二、淋水檢驗人員。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2三、外墻淋水試驗技術(shù)要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2四、外墻淋水試驗布管密度和淋水連續(xù)時間。。。。。。。。。。。。。3五、外墻淋水試驗統(tǒng)計和資料留檔。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3六、滲漏水處理方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4附件1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6附件2。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8一、工程概況本工程在……，總建筑面積26347.09平方米。外墻均采取多孔頁巖磚進行砌筑，外墻面層為飾面磚。為切實處理外墻滲漏通病，提升工程施工質(zhì)量。在外墻施工完成后外腳手架拆除前和工程完工初驗前分兩階段采取人工淋水試驗方法對外墻淋水試驗，檢驗是否有滲漏水現(xiàn)象發(fā)生，方便立即整改和修復(fù)。二、淋水檢驗人員1、為了確保外墻淋水正常進行，成立淋水試驗檢驗小組機構(gòu)，明確小組組員分工和職責(zé)。組長（鄧寧）：全方面負責(zé)淋水試驗進度安排；副組長（譚開初）：負責(zé)淋水方案編制、方案交底和過程檢驗、滲漏原因分析；副組長（林信紅）：負責(zé)淋水方案組織和實施、滲漏原因分析；組員（左勝友、陳波）負責(zé)各棟淋水部位具體進度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場工序安排和人員落實、負責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向。負責(zé)淋水過程檢驗，發(fā)覺滲漏點立即做好標(biāo)識和資料匯總。門窗安裝單位必需安排人員在噴淋現(xiàn)場進行檢驗，便于對發(fā)覺滲水點共同分析原因和整改。建設(shè)單位應(yīng)安排專員對淋水試驗全過程進行跟蹤。監(jiān)理工程師必需對淋水試驗全過程進行旁站監(jiān)理。三、外墻淋水試驗技術(shù)要求（一）依據(jù)工程項目標(biāo)高度和布管情況選好加壓水泵型號，確保最不利點水壓和水量達成要求；水壓不夠時，應(yīng)采取加壓等方法。（二）供水支管和掛墻淋水管1、應(yīng)依據(jù)計算外墻淋水量選定供水主管，管徑采取φ50，供水管采取PVC管材。每根供水支管上所接掛墻淋水管不宜超出兩根，水壓控制在0.1MPa－0.6MPa。2、供水支管宜部署在陽臺周圍，可臨時綁縛在欄桿等位置。3、掛墻淋水管宜采取φ25管材，每根淋水管，鉆孔直徑為3.0㎜左右直線鉆孔，孔間距50-80㎜，“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢面形成連續(xù)水幕。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在各淋水段外墻頂部位置并固定好，確保外墻（窗）淋水效果5、各供水支管應(yīng)分別設(shè)置閥門，以控制供水量及水壓。6、第二階段淋水試驗，可用鋼絲繩經(jīng)過屋面進行整體固定，并經(jīng)過麻繩對外墻淋水部位進行連接固定加強。在固定外墻淋水設(shè)備時，外墻淋水管離窗玻璃面或墻面距離通常控制在100—150mm左右，可經(jīng)過塑料卡具進行控制。7、水加壓設(shè)備要有漏電保護裝置，部署淋水管時要采取施工安全方法。四、外墻淋水試驗布管密度和淋水連續(xù)時間（一）第一階段外墻淋水試驗時，建筑物從上向下按每4層為一淋水段掛設(shè)外墻淋水管。陽臺處外墻淋水管可斷開，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)依據(jù)所在線條位置分段布管。時間要求：第一階段外墻淋水連續(xù)淋水時間應(yīng)不少于12小時，不能因下雨而中止或免去。同時對外門窗塞縫部位進行局部淋水（射水）試驗，5分鐘/個，可選擇16L手動噴霧/水器進行人工噴水試驗，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。（二）第二階段外墻淋水試驗，建筑物從上向下每4層為一淋水段部署掛墻淋水管。時間要求：淋水連續(xù)時間不得小于8小時;如采取向下滑移式自上而下分段淋水，每個分段淋水時間要滿足8小時。五、外墻淋水試驗現(xiàn)場統(tǒng)計和資料留檔（一）第一階段外墻淋水試驗統(tǒng)計時間最少包含開始淋水后第6小時、第12小時兩次，第二階段外墻淋水試驗統(tǒng)計時間最少包含開始淋水后第4小時、第8小時兩次。（二）第一階段外墻淋水試驗結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工總承包單位、監(jiān)理單位、分包單位技術(shù)人員共同逐戶進行觀察檢驗，對滲漏點應(yīng)進行現(xiàn)場標(biāo)識、拍照，并同時填寫《外墻淋水試驗（第一階段）檢驗統(tǒng)計表》（見附件1）。（三）對第一階段檢驗出滲水部位，進行整改處理后，重新對滲漏部位進行淋水或射水試驗，直至不再出現(xiàn)漏點為止。如滲漏水現(xiàn)象比較嚴(yán)重，統(tǒng)計后戶均滲漏率超出0.1處/戶，應(yīng)整改完成后由監(jiān)理單位組織全方面“復(fù)查淋水”，參考第一階段淋水要求進行。（四）第二階段外墻淋水試驗完成后，建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工、設(shè)計、分包等單位進行專題驗收，驗收合格后形成《外墻淋水試驗（第二階段）驗收表》（附件2）。（五）外墻淋水試驗資料，作為裝飾和裝修分部驗收必備資料，應(yīng)包含外墻淋水方案、滲漏整改方案及方法、《外墻淋水試驗（第一階段）檢驗統(tǒng)計表》、整改統(tǒng)計、《外墻淋水試驗（第二階段）驗收表》、電子影像資料。六、滲漏水處理方法（一）、滲漏點情況關(guān)鍵有以下幾類：a、外墻螺桿洞出現(xiàn)滲漏；b、已封堵了連墻件部位出現(xiàn)滲漏，還未封堵連墻件位置有水經(jīng)過墻面滲漏到下一層；c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏；d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏；e、窗邊點漏、線漏；f、窗型材滲水；（二）、原因分析：依據(jù)以上出現(xiàn)滲漏情況，依次分析以下a、外墻螺桿洞處出現(xiàn)圓形滲漏痕跡。外墻螺桿洞未按交底要求打成喇叭口采取砂漿進行封堵或采取發(fā)泡膠進行封堵，造成了螺桿洞處出現(xiàn)圓形滲漏痕跡。b、連墻件處出現(xiàn)滲漏。連墻件直接采取水泥磚和砂漿進行封堵，砂漿過厚出現(xiàn)開裂未能封堵密實。水經(jīng)過縫隙滲漏進室內(nèi)c、外墻頂磚部位出現(xiàn)滲漏。頂磚部位留置時間不符合要求（未達成7天），有些部位（飄窗側(cè)面墻體）有一次性砌筑到頂情況。再加上頂磚部位砂漿不飽滿。出現(xiàn)了滲漏情況。d、外墻砌筑砂漿不飽滿出現(xiàn)滲漏，砌筑時豎向灰縫不飽滿，墻體存在裂縫造成滲漏。e窗邊塞縫不密實、窗邊型材打膠存在滲漏f、部分型材組角處未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接處，釘頭連接處、橡膠條斷開處，沒有采取可靠有效密封，形成滲水通道。（三）、處理方法：a、外墻螺桿洞滲漏處理。先將滲漏點打開，將滲漏螺桿洞清理潔凈，采取發(fā)泡膠進行封堵。封堵完成恢復(fù)面層。b、連墻件部位滲漏處理。把滲漏連墻件洞口面層打開，并鑿進去5cm左右將松散部位清理潔凈，然后采取防水砂漿封堵修補，修補完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。c、頂磚部位滲漏處理。把滲漏部位全部打開，將砂漿松散剔除掉，然后采取防水砂漿封堵修補，修補完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。d、灰縫不飽滿部位滲漏處理。把滲漏部位打開，將疏松砂漿剔除掉，然后采取防水砂漿封堵修補，修補完成后再JS防水涂料刷涂一道，再恢復(fù)面層。E、窗邊點漏、線漏處理:將原塞縫部位鑿除，重新采取干硬性水泥砂漿塞縫（內(nèi)參5%防水劑），最終再刷涂JS防水涂料一道。F、窗型材滲水處理：部分型材組角處未有效密封，在窗扇、窗框割角拼接處，釘頭連接處、橡膠條斷開處，沒有采取可靠有效密封，形成滲水通道。這類問題由外窗單位重新處理。（四）、堵漏效果檢驗修補完成后，再進行第二次外墻淋水試驗。關(guān)鍵檢驗已處理滲漏點滲漏情況。如沒有滲漏情況，則完成外墻淋水試驗。如還有滲漏情況繼續(xù)根據(jù)以上方案進行修補。直至外墻沒有滲漏情況為止。附件1工程名稱棟數(shù)鎮(zhèn)區(qū)填表統(tǒng)計人淋水試驗起始時間年月日點分檢驗組組員署名建設(shè)單位責(zé)任人：其它人員：監(jiān)理單位總監(jiān)：其它人員：總包單位項目責(zé)任人：其它人員：分包單位項目責(zé)任人：其它人員總體情況總戶數(shù)：______戶；總滲漏處（未整改前）：_____點；戶均滲漏率:_____處/戶(必填)普查情況如有發(fā)覺滲漏需填寫整改情況，無則不填棟號和房號滲漏情況滲漏位置和問題分析有沒有整改整改后復(fù)查淋水結(jié)果6小時12小時□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏外墻淋水試驗（第一階段）檢驗統(tǒng)計表版本號：-1注：確保檢驗表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，檢驗組可只在第一頁署名確定。檢驗統(tǒng)計外墻淋水試驗（第一階段）檢驗統(tǒng)計表—續(xù)頁工程名稱工程地點普查情況如有發(fā)覺滲漏需填寫整改情況，無則不填棟號和房號滲漏情況滲漏位置和問題分析有沒有整改整改后復(fù)查淋水結(jié)果6小時12小時□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏□有滲漏□無滲漏注：確保檢驗表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，檢驗組可只在第一頁署名確定。檢驗統(tǒng)計

附件2外墻淋水試驗（第二階段）驗收表工程名稱鎮(zhèn)區(qū)施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位分包單位包含棟號總戶數(shù)滲漏總處數(shù)戶均滲漏率檢驗日期結(jié)論（此欄由監(jiān)理單位填寫，應(yīng)包含此階段總體檢驗情況）參與檢