房屋買賣合同的正規(guī)版本

房屋買賣合同的正規(guī)版本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、電器等附屬設(shè)施清單6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明7.貸款銀行要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.房屋交付時(shí)，房屋不符合約定條件，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，視為違約。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.首付款：買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的部分房款。4.成交價(jià)格：房屋的最終交易價(jià)格。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付房款不及時(shí)：催促買方盡快支付房款，如買方仍不履行，可以解除合同并追究違約金。2.賣方延遲交付房屋：催促賣方按時(shí)交付房屋，如賣方仍不履行，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時(shí)存在問(wèn)題：對(duì)照合同約定的條件進(jìn)行檢查，如不符合，可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：積極與貸款銀行溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1