房屋抵押借款合同范本示例范本

房屋抵押借款合同范本示例范本合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其擁有合法所有權的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋抵押。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），含貸款本金和利息。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋抵押3.1甲方將其擁有合法所有權的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2甲方應將房屋權利證書（不動產(chǎn)權證書）交付乙方保管，直至貸款本息全部還清。3.3甲方不得以任何方式處分抵押房屋，不得損害乙方合法權益。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率加收__________%。4.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。4.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同簽訂地為準則人民法院所在地。5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向簽訂地為準則人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的借款。1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率2.1本借款的年利率為__________%。2.2甲方有權根據(jù)國家金融政策的調(diào)整，適時調(diào)整借款利率。調(diào)整后的利率按本合同約定的方式通知乙方。第三條還款方式3.1乙方應按本合同約定的還款計劃定期向甲方還款。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元整。3.3乙方應按期足額將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第四條抵押物的價值及評估4.1乙方同意將位于__________的房屋（抵押物）作為借款的擔保。4.2抵押物的評估價值為人民幣__________元整。4.3抵押物評估報告已由具有資質(zhì)的評估機構出具。第五條抵押權的設立5.1乙方應在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將甲方設為抵押權人。5.2抵押登記費用由乙方承擔。第六條借款的用途6.1乙方應確保借款用于購買/修繕/經(jīng)營抵押物，并不得挪作他用。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權提前收回借款，并依法追究乙方的法律責任。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定的還款計劃還款的，應當按照逾期還款金額的__________%支付違約金。7.2乙方未按本合同約定的用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并依法追究乙方的法律責任。7.3甲方未按本合同約定的期限、金額向乙方提供借款的，應當按照未提供借款金額的__________%支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲方和乙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.貸款用途證明文件5.貸款還款銀行賬戶信息6.房屋評估報告7.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.未按約定的期限和金額還款：逾期利息為本合同約定的貸款利率加收__________%。2.未按約定的用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。3.違反其他約定：承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：甲方將其擁有合法所有權的房屋抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。2.貸款利率：本合同約定的年利率__________%。3.逾期利息：未按約定的期限和金額還款的利息，為本合同約定的貸款利率加收__________%。4.貸款用途：甲方貸款用途為__________。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限和金額還款：解決辦法：乙方有權收取逾期利息，提前收回貸款，或依法追究甲方法律責任。2.甲方未按約定的用途使用貸款：解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。3.甲方違反其他約定：解決辦法：乙方有權根據(jù)具體情況，采取相應的法律措施，要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方急需資金，愿意將其擁有合法所有權的房屋抵押給乙方。2.乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋抵押。3.雙方協(xié)商一致，明確雙方的權利義務。4.甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證復印件3.抵押物評估報告4.抵押登記申請表5.還款計劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定的還款計劃還款：逾期還款金額超過合同約定的寬限期，視為違約。2.未按約定的用途使用借款：借款人未將借款用于購買/修繕/經(jīng)營抵押物，視為違約。3.甲方未按約定的期限、金額向乙方提供借款：未按時足額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值貶值：甲方有權要求乙方提供額外的擔保，或者調(diào)整借款金額和利率。2.抵押登記辦理緩慢：提前準備相關材料，與登記機關溝通，確保按時完成抵押登記。3.乙方還款能力下降：與乙方協(xié)商，