房屋轉讓品質協(xié)議

房屋轉讓品質協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的附屬設施包括__________。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條質量保證4.1甲方保證該房屋在轉讓過程中，不存在質量問題，包括但不限于結構安全、設備正常運行等。4.2如該房屋在轉讓過程中出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構安全檢測報告4.設備運行狀況檢測報告5.過戶手續(xù)相關文件6.購房發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或存在質量問題未修復。2.甲方未按約定提供購房發(fā)票。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉讓：指甲方將其房屋所有權轉移給乙方，乙方支付購房款并取得房屋所有權的法律行為。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.品質協(xié)議：指雙方就房屋質量、交付及過戶等事項達成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：在房屋轉讓過程中，如發(fā)現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。2.過戶手續(xù)復雜：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，可委托專業(yè)中介機構協(xié)助，確保過戶順利完成。3.支付購房款延遲：乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議。4.所有權轉移延遲：甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場