商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______________________1.4商鋪所有權(quán)證號：__________________1.5商鋪使用權(quán)證號：__________________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓的商鋪包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.3甲方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何法律瑕疵，且商鋪未被任何法院查封或設(shè)有抵押。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=未支付轉(zhuǎn)讓款×每日千分之五。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3商鋪過戶過程中，如發(fā)生稅費、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項，由甲方負(fù)責(zé)解決。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓款×每日千分之五。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指合同簽署后七個工作日內(nèi)，甲方未將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)：指甲方未履行協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)的義務(wù)。3.甲方未保證商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何法律瑕疵：指甲方未能證明其對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何法律瑕疵。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：指乙方未在簽署合同后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓對象，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指合同中約定的一方，擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。3.受讓方：指合同中約定的一方，接受商鋪轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓價格。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延期：甲方因特殊情況無法按時交付商鋪，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，確保過戶順利進(jìn)行。3.稅費、產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶過程中的稅費，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)及時支付轉(zhuǎn)讓款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金；若乙方拒不支付，甲方可依法追討。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商鋪轉(zhuǎn)讓方（甲方）與商鋪受讓方（乙方）之間，就商鋪轉(zhuǎn)讓