物業(yè)管理續(xù)約文本

物業(yè)管理續(xù)約文本合同編號：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)類型為____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。1.2物業(yè)共分為____________________個棟（棟號），____________________個單元，____________________戶業(yè)主。1.3物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：____________________等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方按照《物業(yè)管理條例》和國家相關(guān)法律法規(guī)，對甲方物業(yè)實行專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化的物業(yè)管理服務(wù)，維護物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；（3）物業(yè)內(nèi)部公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)公共安全的保護和防范；（5）物業(yè)公共環(huán)境的維護和管理；（6）物業(yè)服務(wù)費的收取和管理；（7）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費的收費標準和收費方式按照____________________執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立收費公示欄，公開物業(yè)服務(wù)費的收費項目、收費標準、收費方式等內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)按照約定及時、足額收取物業(yè)服務(wù)費，確保物業(yè)管理的正常運行。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同期限為____________________年，自____________________之日起至____________________日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表4.物業(yè)服務(wù)費用明細表5.物業(yè)管理區(qū)域示意圖6.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約申請表7.違約金計算公式說明8.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的行為，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的行為，屬于違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托，對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催繳物業(yè)服務(wù)費，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的