標準房屋買賣合同文本示例

標準房屋買賣合同文本示例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（2）該房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（3）該房屋的物業(yè)管理費、稅費等費用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)在接受該房屋時，對該房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2如甲方未按本合同約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方自約定交付之日起至實際交付之日止的房價款____%的違約金。4.3如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方自約定支付之日起至實際支付之日止的房價款____%的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)管理費、稅費等費用支付憑證6.房屋驗收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未能保證房屋符合交付條件：指房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施未正常使用，或房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施損壞，家具、家電等附屬設(shè)施缺失。3.乙方未按合同約定時間支付房款：指自合同約定的支付日期起，乙方未能向甲方支付約定的房款。4.雙方未按合同約定解決爭議：指雙方在發(fā)生糾紛時，未能友好協(xié)商解決問題，而需向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。6.稅費：指購房過程中需支付的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，或按約定支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。4.問題：發(fā)生糾紛，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院