個人貸款抵押合同格式模板

個人貸款抵押合同格式模板合同編號：__________個人貸款抵押合同甲方（貸款人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____用途。2.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本次貸款的抵押物。2.抵押物位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋面積為____平方米。第三條抵押物的價值及評估1.抵押物的價值以其評估價值為準，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.抵押物評估時間為____年__月__日，評估機構(gòu)為____。第四條貸款的還款方式及利息1.乙方應按約定的還款計劃，分____期償還甲方貸款，每期還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.貸款利率為____%，按年計息，利息計算方式為____。3.乙方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按____%計算。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本息。2.甲方行使抵押權(quán)的方式為：____。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。2.甲方未按約定時間、金額發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.評估報告5.還款計劃表6.合同簽署授權(quán)書（如需要）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間償還貸款本息：借款人未按照合同約定的還款計劃償還貸款本息，視為違約。3.未按約定方式償還貸款：借款人未按照合同約定的方式償還貸款，視為違約。4.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：借款人未經(jīng)甲方同意，對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔保貸款本息償還而設置的乙方名下財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計劃：指合同雙方約定的借款人償還貸款本息的時間、金額等安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：及時與借款人溝通，要求其改正，并支付違約金。2.問題：借款人未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：督促借款人按期償還，逾期則依法行使抵押權(quán)。3.問題：抵押物價值貶損或滅失。解決辦法：要求借款人提供額外擔保，或重新評估抵押物價值。4.問題：合同糾紛。解決辦法