2024版上海中介租房服務(wù)合同

2024版上海中介租房服務(wù)合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3丙方（中介方）基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式與時(shí)間第五章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：費(fèi)用承擔(dān)與押金8.1費(fèi)用承擔(dān)原則8.2押金金額與支付8.3押金的退還第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用與管轄第十二章：簽字與備案12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1附加條款一13.2附加條款二13.3附加條款三第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.2合同的解釋權(quán)15.3合同文本的語(yǔ)言版本以上為中介租房服務(wù)合同的目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃及中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于丙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方將房屋出租給乙方的租賃事宜。1.3合同定義及解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義和解釋見(jiàn)本合同附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3丙方（中介方）基本信息丙方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，資質(zhì)等級(jí)：，住址：。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____。3.3房屋用途該房屋用途為_(kāi)_____，乙方承諾不擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______）。4.3租金支付方式與時(shí)間租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月的第______個(gè)工作日前。4.3.1租金遞增租賃期間租金遞增方式為_(kāi)_____。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)范圍丙方提供的中介服務(wù)包括______。5.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)。5.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為_(kāi)_____。5.3.1服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任中介服務(wù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括______。6.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按時(shí)交付房屋，乙方負(fù)責(zé)按期驗(yàn)收，丙方協(xié)助雙方完成交付驗(yàn)收過(guò)程。6.3.1逾期交付的責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照______承擔(dān)違約責(zé)任。以上為中介租房服務(wù)合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3房屋維修與修繕?lè)课莸姆侨粘＞S修由甲方負(fù)責(zé)，緊急情況下乙方可先行處理并及時(shí)通知甲方。7.3.1維修責(zé)任的劃分維修責(zé)任按照______執(zhí)行。第八章：費(fèi)用承擔(dān)與押金8.1費(fèi)用承擔(dān)原則租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.2押金金額與支付押金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付。8.3押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.3.1押金的扣除如乙方違約或造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理好善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約造成的損失確定，并于確定違約責(zé)任后______日內(nèi)支付。10.3.1違約金上限違約金的總額不得超過(guò)合同總價(jià)的______%。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用______法律。第十二章：簽字與備案12.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______丙方簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.3.1備案要求合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十三章：附加條款13.1附加條款一雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他必要的條款。13.2附加條款二任何附加條款均應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。13.3附加條款三附加條款的變更或解除，應(yīng)遵循與本合同相同的程序。13.3.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______。14.3生效范圍本合同生效后，對(duì)三方均具有法律約束力。第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式合同一方給另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。15.2