2024范文學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書

2024范文學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常清潔2.2安全保衛(wèi)2.3設(shè)備維護第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2安全標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3共同權(quán)利與義務(wù)第五章：費用及支付5.1服務(wù)費用5.2付款方式5.3付款時間第六章：違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章：附則9.1合同解釋權(quán)9.2合同補充條款9.3合同簽署第十章：簽署條款10.1簽署地點10.2簽署時間10.3簽署人簽字欄合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（學(xué)校）與乙方（物業(yè)管理公司）之間關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，以保障學(xué)校正常運轉(zhuǎn)和校園環(huán)境的整潔、安全。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方校園內(nèi)的所有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同內(nèi)容，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常清潔2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有公共區(qū)域的日常清潔，包括但不限于教室、辦公室、走廊、衛(wèi)生間、操場等。2.1.2清潔頻率：教室和辦公室每天清潔一次，走廊和衛(wèi)生間每天清潔兩次，操場每周清潔一次。2.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：所有區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔，無垃圾、無污漬。2.2安全保衛(wèi)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保師生的安全和校園財產(chǎn)的安全。2.2.2安保人員配置：乙方應(yīng)配備不少于______名安保人員，負(fù)責(zé)校園的日常巡邏和安全檢查。2.2.3安全設(shè)備：乙方應(yīng)安裝并維護必要的安全設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等，確保設(shè)備正常運行。2.3設(shè)備維護2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于電力設(shè)備、供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等。2.3.2維護頻率：電力設(shè)備每月檢查一次，供水設(shè)備每季度檢查一次，空調(diào)設(shè)備每半年檢查一次，消防設(shè)備每年檢查一次。2.3.3維護標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)備應(yīng)保持正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備的安全和可靠。第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照以下清潔標(biāo)準(zhǔn)進行日常清潔：地面無垃圾、無污漬；墻面、窗戶無灰塵、無污跡；衛(wèi)生間無異味、無積水；垃圾桶及時清理，無垃圾溢出。3.2安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照以下安全標(biāo)準(zhǔn)進行安全保衛(wèi)工作：安保人員24小時值班，定時巡邏；監(jiān)控設(shè)備24小時運行，定期檢查；校園內(nèi)無安全隱患，及時排查和處理。3.3設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照以下設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)備保養(yǎng)和維修：電力設(shè)備無故障，供電穩(wěn)定；供水設(shè)備無漏水，供水正常；空調(diào)設(shè)備無故障，制冷制熱正常；消防設(shè)備無故障，定期檢查和保養(yǎng)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，確保乙方能夠正常開展工作。4.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，不得拖欠或拒付。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按時收取服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)及時處理甲方提出的整改意見，確保服務(wù)符合甲方要求。4.3共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。4.3.2雙方應(yīng)及時溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五章：費用及支付5.1服務(wù)費用5.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：日常清潔服務(wù)費用：______元/月；安全保衛(wèi)服務(wù)費用：______元/月；設(shè)備維護服務(wù)費用：______元/月；其他費用：______元/月。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2乙方賬戶信息如下：開戶銀行：______；賬戶名稱：______；賬號：______。5.3付款時間5.3.1甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3.2乙方應(yīng)在收到款項后______日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為______元。6.3違約金計算6.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約行為發(fā)生時的實際損失金額。6.3.2違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方同意在特殊情況下可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.1.2變更條件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更、費用標(biāo)準(zhǔn)的修改等。7.2合同解除條件7.2.1任何一方在發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為且無法通過協(xié)商解決時，有權(quán)解除本合同。7.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知送達(dá)之日起______日內(nèi)生效。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成服務(wù)費用的結(jié)算和相關(guān)文件的交接。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行已達(dá)成的其他未盡義務(wù)，直至相關(guān)事項處理完畢。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決對雙方具有約束力。8.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方按比例分擔(dān)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，進入仲裁程序。8.3.3仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)在裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決內(nèi)容。第九章：附則9.1合同解釋權(quán)9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。9.1.2如對合同條款存在爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.2合同補充條款9.2.1雙方可根據(jù)實際需要對本合同進行補充，補充條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。9.2.2補充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。9.3合同簽署9.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.2本合同自雙方簽字之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十章：簽署條款10.1簽署地點本合同簽署地點為______。10.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。10.3簽署人簽字欄甲方（簽字）：____________________身份證號：__________