一次性支付房屋買賣合同(2024版)

一次性支付房屋買賣合同(2024版)第一章總則1.1合同雙方本合同由以下雙方于_________年_________月_________日在_________（簽訂地點）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買方（以下簡稱“乙方”）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2合同標的本合同標的為甲方所有的位于_________的房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋性質(zhì)為_________。1.3合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下房屋買賣合同條款。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋編號為_________。2.2房屋結(jié)構房屋結(jié)構為_________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，房屋層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。2.3房屋權屬甲方保證其對上述房屋擁有合法的所有權，并無任何抵押、查封、租賃等權利限制情況。甲方應向乙方提供房屋所有權證書及其他相關證明文件。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋總價經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋總價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付全部房款至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________銀行賬號：_________3.3支付憑證乙方支付房款后，應及時向甲方提供銀行付款憑證。甲方在收到全部房款后，應向乙方出具收款收據(jù)。第四章房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方全部房款之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在交付房屋前，清空房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋處于良好狀態(tài)，符合國家及地方的房屋交付標準。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認書》。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等設施的使用說明及相關繳費憑證。第五章房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應在收到乙方全部房款之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應積極配合，并承擔因產(chǎn)權轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關費用。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移文件甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權證書、購房發(fā)票、土地使用權證書等。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方應及時向甲方確認，并簽署《產(chǎn)權轉(zhuǎn)移確認書》。第六章稅費及其他費用6.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔方式如下：契稅由乙方承擔；增值稅及附加稅由甲方承擔；個人所得稅由甲方承擔；其他稅費由_________承擔。6.2其他費用房屋交付前的物業(yè)管理費、水電氣費、供暖費等由甲方承擔；房屋交付后的上述費用由乙方承擔。雙方應在房屋交付時清算上述費用，并簽署《費用清算確認書》。第七章違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_________%。若甲方逾期_________日以上仍未履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_________%。若乙方逾期_________日以上仍未支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八章合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除在合同履行過程中，若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行財務清算，并各自承擔相應的責任。第九章爭議解決9.1友好協(xié)商甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章合同生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同文本本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達甲乙雙方在履行本合同過程中，任何通知或文件均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同載明的地址為準，若地址發(fā)生變更，應及時通知對方。第十二章甲方的聲明與保證12.1合法所有權甲方聲明其對本合同標的房屋擁有合法的所有權，并無任何抵押、查封、租賃等權利限制情況。12.2房屋狀況甲方保證房屋的結(jié)構、設施及設備均符合國家及地方的相關標準，且無任何安全隱患。12.3真實信息甲方保證向乙方提供的所有信息均真實、準確、完整。第十三章乙方的聲明與保證13.1支付能力乙方聲明其具有支付本合同約定房款的能力，并保證按時足額支付房款。13.2合法用途乙方保證購買本合同標的房屋的用途合法，并遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。13.3真實信息乙方保證向甲方提供的所有信息均真實、準確、完整。第十四章簽訂條款14.1簽訂時間本合同簽訂于_________年_________月_________日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為_________。14.3簽署甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________見證人（如有）：_________附件及其他補充說明一、附件列表房屋所有權證書復印件土地使用權證書復印件房屋平面圖房屋交接確認書費用清算確認書產(chǎn)權轉(zhuǎn)移確認書甲乙雙方身份證明復印件其他相關文件二、違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供虛假或不完整的房屋信息。乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款；提供虛假或不完整的個人信息；未按合同約定用途使用房屋。違約認定：甲乙雙方應根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定；違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋合同標的：指本合同中所涉及的房屋。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的賠償金。交付：指甲方將房屋實際交給乙方，并辦理相關手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：若甲方未按時交付房屋，乙方應及時通知甲方，并保留相關證據(jù)；雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移問題：若甲方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應及時通知甲方，并保留相關證據(jù)；雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。稅費問題：若因稅費問題導致合同履行困難，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整；若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。其他問題：若在合同履行過程中遇到其他問題，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。五、所有應用場景個人購房：本合同適用于個人購買房屋的場景，雙方應按照合同約定履行各自的義務。企業(yè)購房：本合同適用于企業(yè)購買房屋的場景，雙方應按照合同約定履行各自的義務。二手房交易：本合同適用于二手房交易的場景，雙方應按照合同約定履行各自的義務。房屋贈與：若房屋為贈與性質(zhì)，雙方可根據(jù)本合同的條款進行適當調(diào)整，并簽署補充協(xié)議。房屋繼承：若房屋為