一次性支付房屋買賣合同(2024版)

一次性支付房屋買賣合同(2024版)第一章總則1.1合同雙方本合同由以下雙方于_________年_________月_________日在_________（簽訂地點）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買方（以下簡稱“乙方”）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有的位于_________的房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋性質(zhì)為_________。1.3合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下房屋買賣合同條款。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋編號為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，房屋層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。2.3房屋權(quán)屬甲方保證其對上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋總價經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋總價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付全部房款至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________銀行賬號：_________3.3支付憑證乙方支付房款后，應(yīng)及時向甲方提供銀行付款憑證。甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四章房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋前，清空房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋處于良好狀態(tài)，符合國家及地方的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等設(shè)施的使用說明及相關(guān)繳費憑證。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、土地使用權(quán)證書等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時向甲方確認(rèn)，并簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》。第六章稅費及其他費用6.1稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：契稅由乙方承擔(dān)；增值稅及附加稅由甲方承擔(dān)；個人所得稅由甲方承擔(dān)；其他稅費由_________承擔(dān)。6.2其他費用房屋交付前的物業(yè)管理費、水電氣費、供暖費等由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付時清算上述費用，并簽署《費用清算確認(rèn)書》。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_________%。若甲方逾期_________日以上仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_________%。若乙方逾期_________日以上仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八章合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除在合同履行過程中，若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行財務(wù)清算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章爭議解決9.1友好協(xié)商甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同文本本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)甲乙雙方在履行本合同過程中，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，若地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十二章甲方的聲明與保證12.1合法所有權(quán)甲方聲明其對本合同標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。12.2房屋狀況甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備均符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無任何安全隱患。12.3真實信息甲方保證向乙方提供的所有信息均真實、準(zhǔn)確、完整。第十三章乙方的聲明與保證13.1支付能力乙方聲明其具有支付本合同約定房款的能力，并保證按時足額支付房款。13.2合法用途乙方保證購買本合同標(biāo)的房屋的用途合法，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。13.3真實信息乙方保證向甲方提供的所有信息均真實、準(zhǔn)確、完整。第十四章簽訂條款14.1簽訂時間本合同簽訂于_________年_________月_________日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為_________。14.3簽署甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________見證人（如有）：_________附件及其他補充說明一、附件列表房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖房屋交接確認(rèn)書費用清算確認(rèn)書產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書甲乙雙方身份證明復(fù)印件其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供虛假或不完整的房屋信息。乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款；提供虛假或不完整的個人信息；未按合同約定用途使用房屋。違約認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋合同標(biāo)的：指本合同中所涉及的房屋。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的賠償金。交付：指甲方將房屋實際交給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：若甲方未按時交付房屋，乙方應(yīng)及時通知甲方，并保留相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題：若甲方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并保留相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。稅費問題：若因稅費問題導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整；若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。其他問題：若在合同履行過程中遇到其他問題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景個人購房：本合同適用于個人購買房屋的場景，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。企業(yè)購房：本合同適用于企業(yè)購買房屋的場景，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。二手房交易：本合同適用于二手房交易的場景，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。房屋贈與：若房屋為贈與性質(zhì)，雙方可根據(jù)本合同的條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并簽署補充協(xié)議。房屋繼承：若房屋為