精裝修公寓購(gòu)房協(xié)議書.(2024版)

精裝修公寓購(gòu)房協(xié)議書.(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________________鑒于甲方擬出售其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的精裝修公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的公寓”），乙方有意向購(gòu)買該公寓。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的公寓的基本情況1.1標(biāo)的公寓位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2標(biāo)的公寓的權(quán)屬證書編號(hào)為：_______。1.3標(biāo)的公寓已完成精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳見附件一《精裝修公寓配置清單》。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的公寓的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）至甲方指定賬戶。2.3余款支付方式為：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將余款一次性支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的公寓交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修及附屬設(shè)施完好，符合居住使用條件。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的_______%。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日[注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十條附件及補(bǔ)充說明10.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：《精裝修公寓配置清單》。附件二：《房屋權(quán)屬證書》復(fù)印件。附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件五：房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件六：《房屋交接單》。二、違約行為及認(rèn)定：甲方若未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方若未按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，具體違約責(zé)任按第五條執(zhí)行。三、法律名詞及解釋："權(quán)屬證書"：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。"過戶手續(xù)"：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。"定金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。"違約金"：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決并通知乙方。若乙方資金不足，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。若房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。執(zhí)行中遇到的問題應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購(gòu)買的精裝修公寓。本協(xié)議適用于甲乙雙方均為自然人或法人的公寓轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議適用于通過正規(guī)渠道達(dá)成的公寓轉(zhuǎn)讓，不適用于非法交易。本協(xié)議適用于公寓的一次性轉(zhuǎn)讓，不適用于分期付款或其他非一次性支付方式。六、房屋保修6.1甲方應(yīng)對(duì)精裝修公寓提供保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起_______年。6.2在保修期內(nèi)，因裝修施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。七、房屋使用及維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)精裝修公寓及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓社區(qū)的和諧秩序。八、房屋權(quán)屬變更通知8.1甲方在房屋權(quán)屬變更后，應(yīng)通知相關(guān)物業(yè)管理部門及其他相關(guān)部門。九、房屋權(quán)屬證明文件的保管與移交9.1甲方應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明文件，并在房屋交付時(shí)移交給乙方。十、合同的解釋權(quán)10.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予