蕪湖房屋買賣合同(2024版)

蕪湖房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼：________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意出售該房屋給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（請注明房屋的具體地址）。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______（請注明房屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.5房屋用途：_______（請注明房屋用途，如住宅、商業(yè)等）。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋交易價格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為_______元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：-首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。-余款支付：_______元，按照_______（請注明支付方式，如銀行按揭貸款、分期付款等）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞房屋瑕疵等行為。6.2如房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)按照_______（請注明違約金的計算方式）向乙方支付違約金。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)按照_______（請注明違約金的計算方式）向甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：-附件一：房屋平面圖及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖-附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件-附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單-附件四：房屋交付驗收單第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：-甲方逾期交付房屋或房屋過戶手續(xù)不全。-乙方逾期支付房款或違反合同其他條款。-任何一方違反合同中關(guān)于保密、房屋用途等條款。12.2違約認定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到房屋過戶障礙、房屋質(zhì)量爭議等問題，雙方應(yīng)本著合作精神，通過友好協(xié)商解決。14.2對于因政策調(diào)整、市場變動等不可抗力因素導(dǎo)致的問題，雙方應(yīng)共同評估影響，并協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で笃渌鉀Q方案。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：-甲方為房屋的合法所有者，愿意出售房屋。-乙方為有購房需求的個人或企業(yè)。-房屋交易涉及按揭貸款、分期付款等支付方式。附件一：房屋平面圖及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局。內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖應(yīng)標(biāo)明墻體、柱子等結(jié)構(gòu)信息。附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件甲方應(yīng)提供清晰可辨的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由甲方簽字確認。附件三：房屋