在建工程抵押合同(2024版)

在建工程抵押合同(2024版)第一條合同目的本合同由甲方（抵押人）與乙方（抵押權人）共同簽署，旨在明確雙方在建工程抵押事宜中的權利、義務和責任。第二條甲方信息甲方名稱：_______；地址：_______；法定代表人：_______；職務：_______；聯系電話：_______。第三條乙方信息乙方名稱：_______；地址：_______；法定代表人：_______；職務：_______；聯系電話：_______。第四條抵押物甲方同意將其擁有的位于_______的在建工程（以下簡稱“抵押物”）作為抵押。第五條抵押物的描述抵押物具體描述包括但不限于工程名稱、位置、建筑面積、結構形式、當前建設進度等。第六條抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍為甲方根據_______合同（合同編號：_______）所承擔的債務，包括本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等。第七條抵押期限抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八條抵押物的評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估價值為_______元。第九條抵押登記甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。第十條甲方的權利與義務甲方有權在抵押期限內繼續(xù)對抵押物進行建設。甲方應保證抵押物的合法性，并承擔因抵押物引起的一切法律責任。第十一條乙方的權利與義務乙方有權監(jiān)督甲方對抵押物的建設進度。乙方有權在甲方違約時依法行使抵押權。第十二條抵押物的保險甲方應為抵押物投保適當的保險，并確保保險單中列明乙方為第一受益人。第十三條抵押物的維護與保養(yǎng)甲方應負責抵押物的維護與保養(yǎng)，確保其價值不因非正常因素而減少。第十四條債務的清償甲方應按照_______合同約定的期限和方式清償債務。第十五條違約責任如甲方未按期清償債務，乙方有權依法行使抵押權。如甲方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十六條爭議解決雙方因履行本合同產生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用_______法律。第十八條其他約定雙方可就未盡事宜協商一致后，以書面形式作為本合同的附加條款。第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結束]第二十一條抵押物的處置甲方在債務履行完畢前，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押物。第二十二條抵押物的檢查乙方有權定期檢查抵押物的建設進度和維護狀況，甲方應予以配合。第二十三條債務的轉讓甲方轉讓債務需經乙方書面同意，且債務受讓人應接受本合同條款。第二十四條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方協商一致。第二十五條通知和送達任何與本合同有關的通知應以書面形式送達至合同中列明的地址。第二十六條附加條款雙方可就本合同未盡事宜協商一致后，以書面形式作為本合同的附加條款。附件及其他補充說明一、附件列表：抵押物的建設規(guī)劃許可證和施工許可證復印件。抵押物的評估報告。抵押物的保險單復印件。甲方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。乙方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明（如適用）。二、違約行為及認定：甲方未按約定期限辦理抵押登記。甲方擅自處置抵押物。甲方未按約定期限清償債務。甲方未按約定投?；蚶m(xù)保抵押物保險。甲方未配合乙方對抵押物進行檢查。三、法律名詞及解釋：抵押：指債務人或第三人將其所有的財產權利設定為擔保，以確保債務的履行。抵押權：指抵押權人對抵押物享有的優(yōu)先受償權。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或需延遲履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：抵押登記延誤：甲方應及時補正相關手續(xù)，并與乙方協商可能的補救措施。抵押物價值減少：甲方應采取措施恢復或保持抵押物價值，或提供其他形式的擔保。債務清償困難：甲方應與乙方協商，尋求延期還款、分期付款或債務重組等解決方案。五、所有應用場景：房地產開發(fā)：甲方為房地產開發(fā)商，以在建工程作為抵押，向乙方融資。項目融資：甲方為項目承包商