2024版新門面房買賣合同

2024版新門面房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構及面積2.3房屋權屬狀況第三章：房屋買賣條款3.1房屋價款3.2付款方式3.3交付條件第四章：雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3違約責任第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2房屋過戶5.3相關費用承擔第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后果第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3訴訟管轄第八章：其他約定8.1合同附件8.2通知與送達8.3保密條款第九章：合同生效與簽字9.1合同生效條件9.2簽字欄9.3簽訂時間與地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于位于______的門面房買賣事宜，確保雙方權利義務的明確和履行。1.2合同雙方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的門面房位于______，具體地址為______。2.2房屋結(jié)構及面積該門面房的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構為______，具體結(jié)構詳見附件一。2.3房屋權屬狀況甲方保證對該門面房擁有合法、無爭議的所有權，并已取得相應的房地產(chǎn)權屬證書，證書編號為______。第三章：房屋買賣條款3.1房屋價款雙方約定該門面房的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：首付款：乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付：乙方應于房屋交付前______日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3交付條件甲方應于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。第四章：雙方權利與義務4.1買方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定的條件交付房屋。乙方有義務按照合同約定的時間和方式支付房款。4.2賣方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房款。甲方有義務按照合同約定的條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3違約責任若甲方未能按照合同約定的條件交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為未交付房屋價款的______%。若乙方未能按照合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，金額為未支付房款的______%。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構、設施完好無損。5.2房屋過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔。5.3相關費用承擔房屋交付前的水電費、物業(yè)管理費等由甲方承擔，交付后的相關費用由乙方承擔。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2合同解除若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)已履行的情況，協(xié)商確定退款、賠償?shù)仁乱?。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3訴訟管轄雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第八章：其他約定8.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達雙方之間的任何通知、文件等，均應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。8.3保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第九章：合同生效與簽字9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日9.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特別約定，特別約定的內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件清單本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等，具體詳見附件清單。第十一章：合同解釋11.1合同語言本合同以中文書寫，合同中的術語和表述應按照中華人民共和國法律進行解釋。11.2合同完整性本合同及其附件構成雙方就房屋買賣事宜的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。11.3合同修改任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：合同備案12.1合同備案甲方應在合同生效后______日內(nèi)，將本合同及相關材料提交至房地產(chǎn)管理部門進行備案。12.2備案費用合同備案所需的費用由______方承擔。12.3備案結(jié)果甲方應將備案結(jié)果及時通知乙方，并提供備案證明文件的復印件。第十三章：房屋使用與維護13.1房屋使用乙方應按照房屋的設計用途和相關法律法規(guī)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。13.2房屋維護甲方在房屋交付前應負責房屋的維護工作，確保房屋交付時符合合同約定的條件。13.3維修責任房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護和維修工作，除非該維修責任由甲方在合同中明確承擔。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時書面通知對方，并提供相應的證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十五章：合同終止15.1合同終止條件合同在以下情況下終止：房屋買賣交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。雙方協(xié)商一致同意終止合同。合同因不可抗力導致無法繼續(xù)履行。15.2合同終止后果合同終止后，雙方應根據(jù)已履行的情況，協(xié)商確定退款、賠償?shù)仁乱恕?5.3合同終止通知一方要求終止合同的，應提前______日書面通知對方，并說明終止合同的理由。第十六章：附則16.1合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。16.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效