二零二五版住房租賃借款居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住房租賃借款居間服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3居間服務方信息3.合同背景3.1住房租賃市場概述3.2借款方需求3.3居間服務方服務內(nèi)容4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息與費用5.1利息計算5.2費用收取5.3利息與費用支付方式6.住房租賃條款6.1房源信息6.2租賃期限6.3租金支付6.4租賃合同簽訂7.居間服務費用7.1居間服務費用標準7.2費用支付時間7.3費用支付方式8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：住房租賃合同13.2附件二：借款協(xié)議14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“住房租賃借款居間服務合同”是指居間服務方作為中介，為出借方和借款方提供住房租賃借款服務的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出借方”是指提供住房租賃借款資金的個人或單位；（2）“借款方”是指需要住房租賃借款的個人；（3）“居間服務方”是指提供居間服務的個人或機構(gòu)；（4）“住房租賃”是指借款方租用出借方的住房；（5）“借款金額”是指借款方從出借方處獲得的借款總額；（6）“借款期限”是指借款方應按照合同約定償還借款的期限；（7）“利息”是指借款方按照約定的利率支付給出借方的費用；（8）“費用”是指居間服務方提供居間服務所收取的費用。第二條當事人信息2.1出借方信息（1）姓名或名稱：____________________________（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________________2.2借款方信息（1）姓名：____________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________________2.3居間服務方信息（1）名稱：____________________________（2）聯(lián)系方式：____________________________第三條合同背景3.1住房租賃市場概述本合同所指的住房租賃市場是指個人或單位將自有住房出租給他人居住的市場。3.2借款方需求借款方因居住需要，向出借方申請住房租賃借款。3.3居間服務方服務內(nèi)容居間服務方負責協(xié)助借款方與出借方簽訂借款協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣______元整。4.2借款期限借款期限為______個月。4.3還款方式借款方應按月償還借款本金及利息，還款日為每月______日。第五條利息與費用5.1利息計算借款利息按月計算，利率為______%，按實際天數(shù)計息。5.2費用收取居間服務費用為借款金額的______%，于借款協(xié)議簽訂后一次性支付。5.3利息與費用支付方式利息與費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為出借方或居間服務方指定的賬戶。第六條住房租賃條款6.1房源信息（1）房屋地址：____________________________（2）房屋面積：____________________________平方米（3）房屋用途：____________________________6.2租賃期限租賃期限為______個月。6.3租金支付租金為每月人民幣______元整，支付日為每月______日。6.4租賃合同簽訂借款方與出借方應按照《中華人民共和國租賃合同》的相關(guān)規(guī)定簽訂租賃合同。第七條居間服務費用7.1居間服務費用標準居間服務費用為借款金額的______%，具體金額為人民幣______元整。7.2費用支付時間居間服務費用于借款協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付。7.3費用支付方式居間服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為居間服務方指定的賬戶。第八條合同履行與變更8.1合同履行（1）出借方應按照合同約定提供借款，借款方應按照合同約定按時還款。（2）借款方在租賃期間應遵守租賃合同的約定，合理使用租賃住房。（3）居間服務方應按照合同約定提供居間服務，協(xié)助雙方履行合同義務。8.2合同變更（1）任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害他方合法權(quán)益。第九條違約責任9.1違約情形（1）借款方未按約定時間還款；（2）出借方未按約定提供借款；（3）居間服務方未按約定提供居間服務；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議的，應在協(xié)商過程中指定一名調(diào)解人；（2）調(diào)解人應公正、公平地處理爭議，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款方未按約定還款，經(jīng)催告后仍未履行；（2）出借方未按約定提供借款；（3）居間服務方未按約定提供居間服務；（4）任何一方違反合同約定，嚴重損害他方合法權(quán)益。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款方已償還全部借款；（2）租賃期限屆滿，借款方已按照租賃合同約定解除租賃關(guān)系；（3）合同解除或終止的其他情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品；（2）合同終止后，居間服務方不再承擔居間服務責任。第十三條合同附件13.1附件一：住房租賃合同（1）房屋租賃合同文本；（2）房屋租賃合同附件。13.2附件二：借款協(xié)議（1）借款協(xié)議文本；（2）借款協(xié)議附件。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品。14.3合同變更合同變更后，原合同條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.6合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務的個人或單位，包括但不限于擔保人、評估機構(gòu)、律師事務所等。8.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.3第三方介入方式第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第九條甲乙雙方權(quán)利義務9.1甲方權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入的情況下，確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書面協(xié)議；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與第三方之間的合作，確保第三方的行為符合本合同的約定。9.2乙方權(quán)利義務（1）乙方應確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務；（2）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）乙方應將第三方介入的情況及時通知甲方，并取得甲方的同意。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，按照約定的金額進行限制。10.2責任限額約定（1）甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額應在書面協(xié)議中明確約定；（3）責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第十一條第三方權(quán)利義務11.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出合理要求。11.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務；（2）第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務。12.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務。12.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與丙方之間的權(quán)利義務。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方提供的服務視為甲方或乙方履行合同的一部分。13.2合同履行責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務；（2）第三方提供的服務質(zhì)量由甲乙雙方共同監(jiān)督，第三方應承擔因服務質(zhì)量問題導致的違約責任。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方介入后的合同終止15.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。15.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十六條第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件第三方介入后的合同變更條件，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。16.2合同變更程序第三方介入后的合同變更程序，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方介入后的合同解除17.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。17.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三方介入后的合同生效18.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件，仍按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。18.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期，自甲乙雙方及第三方簽訂書面協(xié)議之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房租賃合同要求：詳細列出房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，需符合相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：借款協(xié)議要求：明確借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議，需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：居間服務協(xié)議要求：詳細列出居間服務方提供的服務內(nèi)容、費用標準、服務期限、保密條款等。說明：本附件為居間服務方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。5.附件五：身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于核實甲乙雙方的主體資格。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)。7.附件七：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。8.附件八：銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供甲乙雙方及第三方之間的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：本附件用于證明款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定時間還款責任認定標準：借款方未按約定的還款日還款，視為違約。示例說明：借款方應在每月5日前償還當月借款，若未在規(guī)定時間內(nèi)償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出借方未按約定提供借款責任認定標準：出借方未按約定的借款日提供借款，視為違約。示例說明：出借方應在借款協(xié)議簽訂后的3個工作日內(nèi)提供借款，若未在規(guī)定時間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：居間服務方未按約定提供居間服務責任認定標準：居間服務方未按約定的服務內(nèi)容提供居間服務，視為違約。示例說明：居間服務方應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)完成房屋租賃手續(xù)，若未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行服務責任認定標準：第三方未按約定的服務內(nèi)容履行服務，視為違約。示例說明：第三方應在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)完成評估報告，若未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，嚴重損害他方合法權(quán)益責任認定標準：違約方給對方造成損失，且損失程度嚴重，視為違約。示例說明：借款方未按約定還款，導致出借方遭受重大經(jīng)濟損失，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版住房租賃借款居間服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的住房出租給乙方，乙方作為承租方，按照本合同的約定支付租金，并履行相關(guān)義務。2.2目的：本合同的目的是保障甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃住房的安全、穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住房：指甲方擁有的、可供乙方居住的房屋；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）租賃期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：出租方，指本合同中擁有住房并出租給乙方的主體；（2）乙方：承租方，指本合同中承租甲方住房并支付租金的主體；（3）租賃：指甲方將住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（4）違約：指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用住房；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同后收回住房；（4）甲方應保證住房符合租賃條件，無安全隱患；（5）甲方應在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住房；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；（4）乙方應保持住房的清潔、整潔；（5）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記備案；（6）乙方在租賃期滿或終止合同后，應將住房恢復原狀，并歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的住房租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（2）甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證住房符合租賃條件；（3）雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲乙雙方應按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應在本合同約定的期限內(nèi)辦理終止手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方應將住房恢復原狀，并退還乙方押金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住房使用費用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還；（3）中介服務費：指乙方支付給居間服務方的服務費用，用于支付居間服務方在本合同履行過程中提供的服務；（4）其他費用：指本合同約定之外，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）中介服務費：乙方應在簽訂本合同時一次性支付中介服務費；（4）其他費用：按照本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應通過約定的方式支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應按月支付租金，每月的支付日為____日；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付；（3）中介服務費：乙方應在簽訂本合同時支付；（4）其他費用：按照本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的收據(jù)；（2）乙方應在支付費用時，確保款項的準確無誤；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合租賃條件的住房，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任；（3）甲方未按照約定退還押金，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，應承擔相應的修復責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方和乙方違約時，應按照本合同約定的違約金數(shù)額支付；（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應按照實際損失承擔賠償責任；（3）賠償方式：違約方應按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住房的具體信息；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將本合同的保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）本合同的保密條款不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方；（2）甲乙雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致住房損毀，甲方無法提供住房；（2）政府調(diào)整住房租賃政策，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）罷工導致住房維修延誤，影響乙方使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對住房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止后，收回住房的權(quán)利；（3）乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用住房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，雙方應依法調(diào)整租金和押金；（2）如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，保留相關(guān)法律訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的權(quán)利和義務；（2）甲乙雙方應相互尊重，積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方就住房租賃事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響甲乙雙方與其他方簽訂的其他協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________居間服務方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.乙方身份證明；4.乙方銀行賬戶信息；5.住房租賃登記備案證明；6.任何甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃條件的住房：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔法律責任。未按時退還押金：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。擅自改變住房結(jié)構(gòu)：認定乙方違約，應承擔修復責任。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。3.保密條款：指雙方就特定信息達成的不對外泄露的協(xié)議。4.法律適用：指在合同糾紛中適用的法律體系。5.完整性和獨立性：指合同作為獨立的法律文件，其內(nèi)容應完整無缺，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的住房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方連續(xù)拖欠租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：住房存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理，如甲方未及時處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應就合同條款進行協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務，必要時可尋求法律幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應確保其提供的借款資金來源合法合規(guī)；第三方應按照合同約定，按時足額支付借款給甲方；第三方應配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的協(xié)助。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款；第三方有權(quán)在借款逾期時，采取法律手段追討借款。3.利益：第三方在借款到期時，有權(quán)收取約定的利息；第三方有權(quán)在借款逾期時，收取約定的逾期利息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的住房；乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用住房；乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，獲得押金全額退還。2.乙方的利益條款：甲方應在租賃期滿或合同終止后，將住房恢復原狀；甲方應保證住房的設施和設備正常使用；甲方不得隨意提高租金，如需提高，應提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃條件的住房，應向乙方支付違約金；甲方不得泄露乙方個人信息，否則承擔法律責任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付租金；甲方可要求乙方合理使用住房；甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止后，將住房恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期滿或合同終止后，有權(quán)收回住房；甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任；甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金時，采取法律手段追討租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，應承擔修復責任；乙方泄露甲方個人信息，應承擔法律責任。全文完。二零二四版住房租賃借款居間服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、借款方信息1.借款方基本信息2.借款方身份證明3.借款方信用狀況4.借款方還款能力三、出租方信息1.出租方基本信息2.出租方身份證明3.出租方房產(chǎn)信息4.出租方房產(chǎn)權(quán)屬證明四、居間服務方信息1.居間服務方基本信息2.居間服務方資質(zhì)證明3.居間服務方服務內(nèi)容4.居間服務方服務費用五、借款合同1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款時間六、租賃合同1.房屋租賃期限2.房屋租賃租金3.房屋租賃用途4.房屋租賃押金5.房屋租賃維修責任七、居間服務費用1.居間服務費用總額2.居間服務費用支付方式3.居間服務費用支付時間4.居間服務費用退還條件八、違約責任1.借款方違約責任2.出租方違約責任3.居間服務方違約責任4.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知十一、合同附件1.借款合同附件2.租賃合同附件3.居間服務合同附件十二、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同補充十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署見證人十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案材料4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版住房租賃借款居間服務合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.合同雙方基本信息：借款方：，身份證號碼租方：，身份證號碼間服務方：北京某居間服務有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：1101015.合同簽訂目的：為借款方提供住房租賃借款服務，并協(xié)助出租方完成房屋租賃手續(xù)。二、借款方信息1.借款方基本信息：姓名：性別：男年齡：30歲聯(lián)系電話：138001380002.借款方身份證明：身份證復印件3.借款方信用狀況：無不良信用記錄4.借款方還款能力：月收入15000元，具備還款能力三、出租方信息1.出租方基本信息：姓名：性別：女年齡：40歲聯(lián)系電話：139001390002.出租方身份證明：身份證復印件3.出租方房產(chǎn)信息：房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅4.出租方房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復印件四、居間服務方信息1.居間服務方基本信息：公司名稱：北京某居間服務有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137001370002.居間服務方資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照復印件3.居間服務方服務內(nèi)容：協(xié)助借款方與出租方簽訂借款合同協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢4.居間服務方服務費用：人民幣10000元五、借款合同1.借款金額：人民幣50萬元2.借款期限：24個月3.借款利率：年利率6%4.還款方式：等額本息5.還款時間：每月1日六、租賃合同1.房屋租賃期限：24個月2.房屋租賃租金：每月5000元3.房屋租賃用途：自用4.房屋租賃押金：人民幣10000元5.房屋租賃維修責任：出租方負責房屋的日常維修借款方負責房屋的正常使用和保養(yǎng)七、居間服務費用1.居間服務費用總額：人民幣10000元2.居間服務費用支付方式：一次性支付3.居間服務費用支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)4.居間服務費用退還條件：借款合同解除，且雙方無爭議居間服務方已完成全部居間服務義務八、違約責任1.借款方違約責任：未按時還款，每逾期一日，應支付未還款金額的1‰作為違約金。未按時支付居間服務費用，每逾期一日，應支付未付款金額的1‰作為違約金。惡意拖欠租金或損害出租方權(quán)益，應承擔相應的法律責任。2.出租方違約責任：未按時交付房屋，每逾期一日，應支付租金的1‰作為違約金。房屋不符合租賃合同約定，應承擔相應的賠償責任。惡意提高租金或無故解除租賃合同，應承擔相應的法律責任。3.居間服務方違約責任：未按約定提供居間服務，應退還已收取的居間服務費用。提供虛假信息或誤導雙方，應承擔相應的法律責任。4.違約金計算方式：違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計計算至違約行為終止之日。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決。調(diào)解：可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。調(diào)解：調(diào)解程序按照調(diào)解機構(gòu)的規(guī)則進行。仲裁：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。訴訟：訴訟程序按照人民法院的訴訟規(guī)則進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。十、合同生效與解除1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。3.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同。履行合同解除后的必要手續(xù)。4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。十一、合同附件1.借款合同附件：借款合同副本。2.租賃合同附件：租賃合同副本。3.居間服務合同附件：居間服務合同副本。十二、其他約定1.合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。3.合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。4.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：2024年1月1日2.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)3.合同簽署人：借款方：出租方：居間服務方：4.合同簽署見證人：（此處留空）十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房屋租賃管理辦公室2.合同備案時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.合同備案材料：合同原件、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等4.合同備案費用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納借款方（簽字）：________________________出租方（簽字）：________________________居間服務方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在借款合同和租賃合同履行過程中，若出現(xiàn)任何爭議，甲方擁有優(yōu)先處理權(quán)。具體處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對借款方的還款情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款方的財務狀況，確