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文檔簡介

返租協議范本(2024版)一、合同標題返租協議二、合同編號（續(xù)前文）二十三、保密條款23.1雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。23.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內容或商業(yè)秘密。二十四、優(yōu)先購買權24.1若甲方在返租期間出售返租物，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權。24.2乙方應在接到甲方出售通知后的_______天內，向甲方書面表達購買意向。二十五、合同的轉讓25.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。25.2甲方轉讓本合同項下的權利和義務前應通知乙方。二十六、附加條款26.1雙方可就本合同未盡事宜另行協商確定。26.2附加條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：返租物的詳細描述和評估報告原租賃合同副本返租費用支付憑證返租物保險單返租物使用和維護規(guī)定雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明二、違約行為及認定：乙方未按約定支付返租費用或違反合同其他條款。甲方未按約定提供符合要求的返租物或違反合同其他條款。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方未經甲方同意擅自轉讓合同權利和義務。三、法律名詞及解釋：返租：指甲方將已出租的物業(yè)或資產，按照約定的條件，從乙方處重新租回的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，使合同一方或雙方無法履行合同義務。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方相對于第三方有優(yōu)先購買另一方資產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：返租費用支付延遲：乙方應及時與甲方溝通，可能涉及支付違約金或調整支付計劃。返租物使用不當：乙方應負責修復或賠償，具體責任根據使用不當的原因確定。合同變更需求：雙方需變更合同內容時，應通過書面形式協商一致，并簽訂補充協議。返租物出售：甲方應提前通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內表達購買意向。五、所有應用場景：房地產開發(fā)商將已出租的商業(yè)物業(yè)返租給原租戶。企業(yè)將已出租的辦公空間返租給租戶，用于自身擴展需求。資產管理公司將已出租的資產返租給投資者，進行市場重新評估。政

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