中介的租賃合同2024年

中介的租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)權(quán)屬3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五章：費(fèi)用與稅費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：保證金與押金7.1保證金7.2押金7.3退還條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補(bǔ)償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：其他條款11.1附加條款11.2保密協(xié)議11.3不可抗力第十二章：合同的簽訂與生效12.1簽字欄12.2簽到時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明13.3附件三：租金支付計劃表第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址第十五章：法律效力15.1本合同的法律效力15.2合同的完整性15.3合同的修改與解除合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及中介方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更或解除本合同。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和三方的真實意愿。第二章：合同雙方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃用途的物業(yè)。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)按照合同約定支付租金和維護(hù)物業(yè)。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體物業(yè)描述詳見附件一。3.2物業(yè)權(quán)屬租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，具體權(quán)屬證明詳見附件一。3.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)的現(xiàn)狀良好，無重大質(zhì)量問題，具體物業(yè)現(xiàn)狀說明詳見附件二。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.3租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（根據(jù)實際情況選擇）。第五章：費(fèi)用與稅費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2稅費(fèi)承擔(dān)出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用除租金和物業(yè)費(fèi)用外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或損害物業(yè)的行為。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，具體維護(hù)責(zé)任詳見附件三。6.3禁止行為承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)。第七章：保證金與押金7.1保證金承租方應(yīng)于簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。7.2押金承租方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。7.3退還條件保證金和押金在租賃期滿且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，由出租方無息退還給承租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，或違反合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及為解決違約事宜所支付的合理費(fèi)用。8.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照本合同的約定執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。訴訟裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后方可變更。10.2合同解除合同解除應(yīng)基于三方協(xié)商一致，或因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.3合同終止合同期滿或三方協(xié)商一致，合同可以終止。如一方違反合同約定，其他方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：其他條款11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行責(zé)任。第十二章：合同的簽訂與生效12.1簽字欄本合同一式三份，出租方、承租方和中介方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽到時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)說明房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)情況等。13.3附件三：租金支付計劃表提供租金的詳細(xì)支付計劃，包括支付時間、金額及支付方式。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知其他方。第十五章：法律效力15.1本合同的法律效力本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解