二手房東房屋租賃合同范本2024年

二手房東房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：房屋的交付與返還6.1房屋交付的條件6.2房屋交付的程序6.3房屋返還的條件與程序第七章：房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效及其他10.1合同的生效條件10.2合同的解釋10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，具體地址為：______。“租賃期限”是指本合同約定的房屋使用權(quán)的起止時間。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，室內(nèi)布局包括______。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括：______。出租方保證所提供的設(shè)施及設(shè)備在交付時處于良好狀態(tài)。2.3房屋使用限制承租方承諾僅將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期房屋的租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃終止日期房屋的租賃終止日期為______年______月______日。3.3租賃期限的變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額房屋的月租金為人民幣（大寫）______元整。4.2支付方式租金的支付方式為：______。承租方應(yīng)按照約定的方式支付租金。4.3支付時間租金的支付時間為每月的第______日前。逾期支付的，承租方應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方有義務(wù)保證房屋的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的大修。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。5.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護和小修。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋交付的條件出租方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給承租方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。6.2房屋交付的程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。6.3房屋返還的條件與程序租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好無損。雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋返還確認(rèn)書。第七章：房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護和小修。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)工作。7.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知對方，并在不影響對方正常使用的情況下進行。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3合同終止的條件合同到期或雙方協(xié)商一致，合同可以終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：合同的生效及其他10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（簽字）：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______