房屋租賃合同的模板(2024版)

房屋租賃合同的模板(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：，建筑面積為_______平方米，房屋結構為，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設施包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付等）。3.2租金支付時間：乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條押金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（如：居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途。5.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得從事擾民行為。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃房屋的結構性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家具維護等。第七條房屋的轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。7.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_______%支付違約金。9.2乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下內容：附件一：房屋平面圖及附屬設施清單。附件二：房屋交付時的狀態(tài)照片。附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄。第十三條通知與送達13.1合同雙方應保證所提供的聯(lián)系方式準確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應及時書面通知對方。13.2任何通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋交付與驗收15.1甲方應在合同生效之日起_______日內將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。15.2乙方應在接收房屋時進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋結構、附屬設施、清潔狀況等。驗收合格后，乙方應簽署房屋交付驗收單。第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應在_______日內將房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設施處于良好、清潔的狀態(tài)。16.2甲方應在乙方返還房屋后_______日內對房屋進行驗收。驗收合格后，甲方應簽署房屋返還驗收單。第十七條裝修與改造17.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。17.2裝修或改造不得改變房屋主體結構，不得影響房屋安全。第十八條房屋使用限制18.1乙方不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動或擾民行為。18.2乙方不得將房屋用于存放危險物品或進行非法生產、經營活動。第十九條甲方的權利與義務19.1甲方有權按合同約定收取租金和押金，并有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。19.2甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間處于適用和安全的狀態(tài)，并及時進行必要的維修和保養(yǎng)。第二十條乙方的權利與義務20.1乙方有權按合同約定使用房屋，并有權要求甲方提供符合約定條件的房屋。20.2乙方應按合同約定支付租金和押金，并妥善使用和維護房屋及其附屬設施。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。21.2對合同內容的理解發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的修改與補充22.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。22.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的解除23.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。23.2因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不退還押金，并要求乙方支付違約金。第二十四條合同的終止24.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。24.2因乙方違約導致合同終止的，甲方有權不退還押金，并要求乙方支付違約金。附件一：房屋平面圖及附屬設施清單房屋平面圖：詳細展示房屋的布局及各房間的位置。附屬設施清單：包括但不限于家具、電器、裝修等。附件二：房屋交付時的狀態(tài)照片照片應清晰展示房屋交付時的狀態(tài)，包括墻面、地面、家具等。照片應由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄記錄應詳細記載房屋維修及保養(yǎng)的時間、內容及費用。記錄應由甲乙雙方共同簽字確認。違約行為及認定違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方擅自轉租或轉讓房屋。乙方從事違法活動。違約行為的認定：甲方有權在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期。若乙方在整改期內未改正違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。法律名詞及解釋“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。“租賃房屋”是指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施?！白饨稹笔侵敢曳綖槭褂米赓U房屋而支付給甲方的費用。“押金”是指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的保證金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋維修問題：若租賃房屋出現(xiàn)非乙方原因導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。租金支付問題：若乙方因特殊原因暫時無法支付租金，應與甲方協(xié)商，爭取獲得延期支付的許可。轉租問題：若乙方需轉租房屋，應提前向