租房定金合同格式范本(2024版)

租房定金合同格式范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方支付定金事宜達(dá)成如下租房定金合同：第一條定金的目的1.1乙方為表示租賃甲方房屋的誠意，同意向甲方支付定金。1.2甲方收到定金后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)為乙方保留房屋，不再將房屋租賃給第三方。第二條房屋信息2.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。2.2租賃房屋的具體情況包括建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件一房屋信息表。第三條定金金額3.1乙方向甲方支付的定金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第四條定金支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付定金至甲方指定賬戶。第五條定金支付賬戶5.1甲方指定的定金接收賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______銀行代碼：_______第六條定金的效力6.1甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。6.2定金支付后，若乙方違約不租賃房屋，定金不予退還；若甲方違約不出租房屋，應(yīng)雙倍返還定金。第七條定金的抵作租金7.1租賃合同簽訂后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分。第八條租賃合同的簽訂8.1雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前簽訂正式的房屋租賃合同。8.2若乙方在約定期限內(nèi)未能與甲方簽訂租賃合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，無權(quán)屬爭議。9.2甲方應(yīng)按照約定為乙方保留房屋，并在收到定金后不得將房屋出租給第三方。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付定金。10.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間與甲方簽訂正式的房屋租賃合同。第十一條違約責(zé)任11.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______附件：房屋信息表定金支付憑證其他相關(guān)證明材料（正文結(jié)束）第十五條定金的退還條件15.1除本合同第六條規(guī)定的違約情況外，甲方應(yīng)在以下情況下退還定金給乙方：a.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，且原因不可歸責(zé)于乙方；b.甲方在約定時(shí)間內(nèi)將房屋出租給第三方。第十六條合同的變更和解除16.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。16.2變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，一經(jīng)雙方簽字蓋章，立即生效。第十七條通知和送達(dá)17.1任何與本合同相關(guān)的通知或文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。17.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______天書面通知對(duì)方。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：房屋信息表：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。定金支付憑證：證明乙方已按照約定支付定金。甲方出具的定金收據(jù)：證明甲方已收到乙方支付的定金。雙方簽訂的正式房屋租賃合同草案：作為簽訂正式合同的參考。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。甲方在收到定金后將房屋出租給第三方，視為違約。乙方在約定時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂正式租賃合同，且原因不可歸責(zé)于甲方，視為違約。甲方未按照約定為乙方保留房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：“定金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等?！斑B帶責(zé)任”：指數(shù)個(gè)債務(wù)人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任何一個(gè)債務(wù)人承擔(dān)全部債務(wù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：定金支付問題：若乙方逾期支付定金，甲方可催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。房屋保留問題：若甲方未能為乙方保留房屋，乙方可要求甲方雙倍返還定金。正式租賃合同簽訂問題：若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，根據(jù)原因判定責(zé)任方，并按合同約定處理。合同變更或解除問題：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行合同的變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：租賃意向確認(rèn)：乙方通過支付定金表