青島房屋租賃合同樣本2024年

青島房屋租賃合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用限制第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收流程5.3交付與驗(yàn)收的法律效力第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋日常使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與保養(yǎng)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用與管轄第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所稱的“房屋”是指位于青島市________區(qū)________路________號(hào)的房屋，建筑面積為______平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置及描述甲方出租的房屋位于青島市________區(qū)________路________號(hào)，具體位置及描述詳見附件一。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備甲方提供的房屋設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。具體設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件二。2.3房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式乙方應(yīng)按照以下金額及方式支付租金：租金金額：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整。如遇國家政策變動(dòng)或市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的大修。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善維護(hù)房屋設(shè)施。4.3違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的使用條件。5.2房屋驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。5.3交付與驗(yàn)收的法律效力房屋交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方履行了交付義務(wù)。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為房屋交付符合合同約定。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋日常使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。對于房屋的大修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。6.3房屋修繕與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，或乙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同的簽訂地為合同履行地，合同簽訂地的人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充也應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。9.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付驗(yàn)收單等。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定的內(nèi)容不得與本合同的基本原則相沖突。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：青島市________區(qū)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至合同履行完畢之日起______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特別約定。特別約定的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并以書面形式確認(rèn)。13.2附加條款的效力本合同的附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。如附加條款與合同其他條款發(fā)生沖突，應(yīng)以附加條款為準(zhǔn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：________乙方送達(dá)地址為：________任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.3送達(dá)時(shí)間