房屋出售獨(dú)家委托合同范本(2024版)

房屋出售獨(dú)家委托合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的房屋4.2委托出售的條件4.3委托期限第五章：價(jià)格與費(fèi)用5.1房屋的定價(jià)機(jī)制5.2傭金與費(fèi)用的計(jì)算5.3費(fèi)用支付方式第六章：合同的履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行過程中的變更與解除第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更、補(bǔ)充與終止9.1合同的變更9.2合同的補(bǔ)充9.3合同的終止第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的生效條件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋狀況說明附件12.3其他相關(guān)附件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方獨(dú)家代理出售房屋的所有相關(guān)事宜。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督受托方的工作進(jìn)展。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有義務(wù)為委托方提供專業(yè)的房屋出售服務(wù)。2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)為房屋的合法所有者，受托方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號為______，由______（委托方或受托方）提供。3.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的房屋委托方委托受托方出售的房屋為第三章所述房屋。4.2委托出售的條件委托方要求受托方在委托期限內(nèi)以不低于______的價(jià)格出售房屋。4.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：價(jià)格與費(fèi)用5.1房屋的定價(jià)機(jī)制房屋出售價(jià)格由委托方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.2傭金與費(fèi)用的計(jì)算受托方按照房屋成交價(jià)的______%收取傭金，其他相關(guān)費(fèi)用包括______。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。第六章：合同的履行6.1履行方式受托方應(yīng)通過合法渠道，積極尋找潛在買家，并協(xié)助委托方完成房屋交易。6.2履行期限受托方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房屋的出售。6.3履行過程中的變更與解除如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需書面形式確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循______（具體程序）。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第九章：合同的變更、補(bǔ)充與終止9.1合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同的補(bǔ)充合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法終止時(shí)失效。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方名稱：______委托方代表簽字：______11.2受托方簽字受托方名稱：______受托方代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋狀況說明附件12.3其他相關(guān)附件以上文本為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方名稱：______委托方代表簽字：______委托方聯(lián)系電話：______11.2受托方簽字受托方名稱：______受托方代表簽字：______受托方聯(lián)系電話：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。12.2房屋狀況說明附件詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。12.3其他相關(guān)附件包括房屋的評估報(bào)告、維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保護(hù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用受托方在合同期內(nèi)可使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。15.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任。第十六章：合同的解釋16.1合同條款的解釋合同條款應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。16.2合同爭議的解釋合同爭議的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方協(xié)商解決。16.3專業(yè)解釋對合同條款有專業(yè)術(shù)語的，應(yīng)由相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行解釋。第十七章：補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。17.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或明確。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的形式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式時(shí)視為送達(dá)。18.3地址變更任何一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十九章：合同的備案19.1合同備案的義務(wù)本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)行政管理部門備案。19.2合同備案的程序按照行政管理部門的規(guī)定程序進(jìn)行備案。19.3合同備案的費(fèi)用備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十章：其他約定20.1附