2024版房屋買賣合同證明范本

2024版房屋買賣合同證明范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款保證第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付方式5.3定金的法律后果第六章：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付標準第七章：房屋過戶7.1過戶程序7.2過戶時間7.3過戶費用承擔第八章：違約責任8.1違約定義8.2賣方違約責任8.3買方違約責任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達方式11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3附件的法律效力第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議，并規(guī)范雙方的權利與義務。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國法律管轄范圍內的房屋買賣行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方（以下簡稱甲方）名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方基本信息買方（以下簡稱乙方）名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3當事人資格確認雙方確認各自具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前為______（如：自住、出租、空置等）狀態(tài)。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式及期限支付房款：a.一次性付款：______；b.分期付款：______；c.按揭付款：______。4.3付款保證乙方應提供相應的付款保證，確保交易的順利進行。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額乙方應支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2定金支付方式定金應以______（如：轉賬、現(xiàn)金等）方式支付。5.3定金的法律后果定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。第六章：房屋交付6.1交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：a.房屋權屬清晰；b.房屋設施設備完好；c.其他約定條件：______。6.3交付標準房屋交付應達到的標準為：______。第七章：房屋過戶7.1過戶程序房屋過戶應按照以下程序進行：a.雙方簽訂過戶協(xié)議；b.辦理房屋評估；c.繳納相關稅費；d.辦理過戶登記。7.2過戶時間甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后______日內完成過戶手續(xù)。7.3過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費由______方承擔。第八章：違約責任8.1違約定義違約行為包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋權屬存在爭議等。8.2賣方違約責任8.2.1未按期交付房屋賣方未按期交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日房款的______%。8.2.2房屋權屬存在爭議賣方保證房屋權屬清晰，若因賣方原因導致權屬爭議，賣方應承擔相應的法律責任。8.3買方違約責任8.3.1未按期支付房款買方未按期支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為每日未付款項的______%。8.3.2拒絕接受房屋買方無故拒絕接受房屋，應向賣方支付違約金，違約金為房款的______%。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件9.2.1賣方嚴重違約賣方嚴重違約，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。9.2.2買方嚴重違約買方嚴重違約，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款的退還、違約金的支付等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達方式雙方應確保所提供聯(lián)系方式的準確性，任何通知均視為有效送達。11.2保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。12.3附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字）：，日期：。13.2買方簽字買方（簽字）：，日期：。13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：合同備案14.1備案義務雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，及時向有關部門提交本合同進行備案。14.2備案程序合同備案應按照以下程序進行：a.填寫備案申請表；b.提交合同副本及相關證明材料；c.繳納備案費用；d.領取備案證明。14.3備案效力合同備案完成后，合同具有對抗第三人的法律效力。第十五章：合同的終止15.1終止條件合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同義務；b.合同被依法解除；c.合同期限屆滿。15.2終止程序合同終止應按照以下程序進行：a.提出終止請求；b.協(xié)商終止條件；c.辦理終止手續(xù)；d.確認終止效力。15.3終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十六章：合同的保密16.1保密義務雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十七章：合同的法律適用17.1法律適用原則本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。17.2法律變更的處理如合同簽訂后相關法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應根據(jù)變更后的法律法規(guī)調整合同內容。17.3法律解釋的優(yōu)先級合同條款與法律法規(guī)不一致時，以法律法規(guī)為準。第十八章：合同的生效18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。18.2生效的法律效力合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。18.3生效的證明雙方各執(zhí)一份合同正本，作為合同生效的證明。第十九章：合同的變更與解除19.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。19.2解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。19.3變更與解除的程序合同變更或解除應按照以下程序進行：a.提出變更或解除請求；b.雙方協(xié)商一致；c.簽訂書面變更或解除協(xié)議；d.辦理相關手續(xù)。第二十章：合同的違約責任20.1違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。20.2違約責任的計算違約責任的計算應根據(jù)合同約定及實際損失進行。20.3違約責任的免除雙方協(xié)商一致后，可以免除違約方的違約責任。第二十一章：合同的爭議解決21.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭議。21.3爭議解決的效力仲裁裁決為終局裁決，雙方應遵守仲裁裁決的內容。第二十二章：合同的補充協(xié)議22.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。22.3補充協(xié)議的內容補充協(xié)議的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同內容一致。第二十三章：合同的特別約定23.1特別約定的內容雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行特