物業(yè)為小區(qū)保潔服務(wù)合同(2024版)

物業(yè)為小區(qū)保潔服務(wù)合同(2024版)第一條合同目的本保潔服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，旨在明確物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與保潔服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于小區(qū)保潔服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照甲方的要求提供小區(qū)保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理、綠化帶的維護等。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和良好的服務(wù)態(tài)度。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費用保潔服務(wù)費用為人民幣_______元/月，總計_______元/年。甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用至乙方指定賬戶。第五條付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用，乙方指定賬戶信息為：_______。乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并為乙方提供必要的工作條件。甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守甲方的管理制度和小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第八條服務(wù)標準與要求乙方應(yīng)根據(jù)附件一《保潔服務(wù)標準與要求》執(zhí)行保潔工作。乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第九條違約責(zé)任如甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按未付款項的_______%支付違約金。如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用。第十條合同的變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理公司）：___________________乙方（保潔服務(wù)公司）：___________________授權(quán)代表簽字：___________________簽字：___________________蓋章：___________________蓋章：___________________日期：___________________日期：____________________（注：正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：《保潔服務(wù)標準與要求》詳細列明了服務(wù)的具體內(nèi)容、標準和頻率。附件二：《服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明》包括乙方所有服務(wù)人員的詳細信息和相關(guān)資格證書。附件三：《工作進度表和時間安排》明確了每日、每周和每月的保潔工作計劃。附件四：《乙方提供的材料和設(shè)備清單》包括乙方為履行本合同所需的所有材料和設(shè)備的詳細描述。附件五：《甲方提供的工作條件說明》包括甲方為乙方提供的工作環(huán)境和條件的詳細描述。二、違約行為及認定：逾期支付服務(wù)費：甲方未在約定日期支付服務(wù)費，且在乙方書面催告后的合理期限內(nèi)仍未支付。服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方提供的服務(wù)未能滿足附件一規(guī)定的標準，且在甲方提出后未采取有效整改措施。擅自變更服務(wù)內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標準。違反保密義務(wù)：任何一方違反合同中關(guān)于保密的約定，泄露商業(yè)秘密或工作過程中獲知的非公開信息。三、法律名詞及解釋：保潔服務(wù)：指為保持小區(qū)環(huán)境清潔而提供的包括但不限于清掃、垃圾處理、綠化維護等服務(wù)。服務(wù)期限：指合同雙方約定的乙方提供保潔服務(wù)的起止時間。違約金：違約方因違反合同條款而需向守約方支付的一定金額的金錢，用以補償守約方因違約所遭受的損失。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：費用支付爭議：甲方應(yīng)在約定日期內(nèi)支付服務(wù)費，逾期未支付的，乙方有權(quán)發(fā)出書面催告，并按合同規(guī)定收取違約金。服務(wù)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方對不符合標準的服務(wù)進行整改，乙方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時間內(nèi)完成整改。不可抗力情況下的履行問題：如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的后續(xù)履行或解除。合同條款理解不一致：雙方應(yīng)本著公平原則，通過協(xié)商解決對合同條款的不同理解，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。五、所有應(yīng)用場景：合同簽訂：甲乙雙方基于小區(qū)保潔需求簽訂服務(wù)合同。服務(wù)提供：乙方根據(jù)合同約定和附件一的標準提供保潔服務(wù)。費用支付：甲方按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。質(zhì)量監(jiān)督：甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)達到約定標準。問題整