2024版級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

2024版級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：租賃物2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的用途第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更與解除第四章：租金與支付4.1租金的確定與計算方法4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調(diào)整機制第五章：房屋的使用與維護5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護責任5.3房屋的修繕與改造第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約的后果與責任7.3違約的補救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補充條款簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方利益的合法實現(xiàn)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，雙方均應(yīng)遵守。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)本著平等自愿、誠實信用的原則，履行合同義務(wù)，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。第二章：租賃物2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，權(quán)屬證明文件編號為______，權(quán)屬人為______。2.3房屋的用途房屋用途為______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。租賃期限內(nèi)，雙方均可提出縮短租賃期限，需提前______天書面通知對方。3.3租賃期限的變更與解除租賃期限內(nèi)，雙方均可提出變更或解除合同，需提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第四章：租金與支付4.1租金的確定與計算方法租金為______元/月，租金總額為______元。租金計算方法為______。4.2租金的支付方式與時間租金按______支付，支付時間為每______的第______日前。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第五章：房屋的使用與維護5.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙他人正常生活的行為。5.2房屋的維護責任房屋的日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責，具體維護事項為______。5.3房屋的修繕與改造承租方如需對房屋進行修繕或改造，需提前______天書面申請，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，監(jiān)督房屋的使用和維護，并在合同終止時收回房屋。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，按時支付租金，并負責房屋的日常維護。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護房屋的安全和整潔，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述違約責任、合同的變更、解除與終止、爭議解決及附則等相關(guān)事宜。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約的后果與責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為______。7.3違約的補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，以減少損失。7.3.1出租方違約出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3.2承租方違約承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求承租方支付違約金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：______。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。8.3.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自動終止。承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后______天內(nèi)將房屋返還給出租方。8.3.2協(xié)商一致解除合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除合同的條件、后果及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3.3違約解除合同一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)按照以下程序解決爭議：______。9.3爭議解決的法律適用解決爭議適用的法律為______法律。9.3.1仲裁程序雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3.2訴訟程序雙方同意，仲裁不成時，可向______人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和合同法的相關(guān)規(guī)定為準。10.3其他補充條款