房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的使用范圍第三章：轉(zhuǎn)讓方和受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務3.2受讓方的權(quán)利與義務3.3雙方的資質(zhì)要求第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的權(quán)屬狀況4.3房屋的物理狀況第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2支付方式的規(guī)定5.3支付時間表第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付程序第七章：權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利的轉(zhuǎn)移7.2義務的轉(zhuǎn)移7.3轉(zhuǎn)移的法律效果第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬徒K止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章：附加條款11.1附加條款的說明11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成一致，促進房屋轉(zhuǎn)讓的順利進行。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有相關(guān)事宜。第二章：定義和解釋2.1術(shù)語定義本合同中的術(shù)語定義如下：轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。受讓方：指接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。房屋：指本合同所涉及的特定房產(chǎn)。2.2術(shù)語解釋對本合同中的術(shù)語，雙方應按照本合同的目的和行業(yè)慣例進行解釋。2.3術(shù)語的使用范圍本合同中定義的術(shù)語適用于合同全文。第三章：轉(zhuǎn)讓方和受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并有義務向受讓方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和信息。3.1.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在受讓方違約時要求賠償損失。3.1.2義務轉(zhuǎn)讓方有義務確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.2受讓方的權(quán)利與義務受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和信息，并有義務按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.1權(quán)利受讓方有權(quán)在房屋交付時對房屋進行實地查看。3.2.2義務受讓方有義務按時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3雙方的資質(zhì)要求雙方應具備相應的民事行為能力，并應提供相應的資質(zhì)證明。第三章附則3.9雙方應保證所提供信息的真實性、合法性。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況房屋的基本情況應包括房屋的坐落位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。4.1.1房屋坐落房屋位于______，具體地址為______。4.1.2建筑面積房屋建筑面積為______平方米。4.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬狀況應包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。4.2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為______。4.2.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為______。4.3房屋的物理狀況房屋的物理狀況應包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.3.1內(nèi)部結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為______。4.3.2裝修情況房屋裝修情況為______。第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格應由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.1.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。5.2支付方式的規(guī)定受讓方應按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.1支付方式轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為______。5.3支付時間表受讓方應按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓價款：5.3.1首付款首付款為轉(zhuǎn)讓價款的______%，應于______支付。5.3.2余款余款為轉(zhuǎn)讓價款的______%，應于房屋交付時支付。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付的條件包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成、受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款等。6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應在______前完成。6.1.2轉(zhuǎn)讓價款支付受讓方應于房屋交付前支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.2交付時間房屋的交付時間應由雙方協(xié)商確定。6.2.1交付時間房屋交付時間為______。6.3交付程序房屋交付的程序應包括房屋的實地查看、鑰匙的移交等。6.3.1實地查看受讓方有權(quán)在交付前對房屋進行實地查看。6.3.2鑰匙移交房屋鑰匙應于交付時移交給受讓方。第七章：權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利的轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方后，受讓方享有房屋的所有權(quán)利。7.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時轉(zhuǎn)移給受讓方。7.2義務的轉(zhuǎn)移與房屋相關(guān)的所有義務，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，應由受讓方承擔。7.2.1物業(yè)管理費受讓方應承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理費。7.2.2維修基金受讓方應承擔房屋交付后的維修基金。7.3轉(zhuǎn)移的法律效果房屋權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)移具有法律效力，雙方應遵守執(zhí)行。7.3.1法律效力房屋權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)移對雙方具有約束力。以上為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的后半部分目錄繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。8.1.1不履行義務若一方未按照合同約定的時間、方式履行義務，視為違約。8.1.2履行義務不符合約定若一方雖履行義務，但不符合合同約定的要求，同樣視為違約。8.2違約的處理違約方應在收到守約方通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.1違約通知守約方應以書面形式通知違約方違約的事實和糾正要求。8.2.2糾正期限違約方應在收到通知后____天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約的賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、間接損失以及合理的維權(quán)費用。8.3.2賠償計算賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.1變更要求合同變更應基于雙方的共同意愿，并通過書面形式進行。9.1.2變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除條件一方嚴重違約，包括但不限于拒絕交付房屋或拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。9.2.2解除通知解除方應以書面形式通知對方解除合同。9.3合同的終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。9.3.1履行完畢當房屋交付完成且轉(zhuǎn)讓價款支付完畢時，合同履行完畢。9.3.2解除后終止合同依法解除后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應積極溝通，尋求爭議的合理解決方案。10.1.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解。10.2爭議解決機構(gòu)若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2.1仲裁機構(gòu)雙方同意的仲裁機構(gòu)為______。10.2.2仲裁規(guī)則仲裁應按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。10.3.1仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.3.2律師費用律師費用由敗訴方承擔。第十一章：附加條款11.1附加條款的說明本合同的附加條款是對合同正文的補充和完善。11.1.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋的特殊約定、雙方的其他權(quán)利義務等。11.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。11.2.1效力等同附加條款是合同不可分割的一部分。11.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的規(guī)定。11.3.1變更程序變更附加條款應按照合同變更的程序進行。第十二章：簽字欄