2024物業(yè)管理委托合同參考范文

2024物業(yè)管理委托合同參考范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：委托方和受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽第五章：費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同解釋9.2合同附件9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：委托方和受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)受托方的工作提出合理建議和要求。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。2.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍具體服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情確定，具體金額在本合同附件中列明。3.3.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。3.3.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式為季度支付，具體支付日期為每季度的第一個(gè)工作周。第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：合同期滿、一方違約、不可抗力等。4.3合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月。5.2支付方式委托方應(yīng)于每月的第______個(gè)工作日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明理由。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有疑義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3其他事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：簽字欄10.1委托方簽字____________10.2受托方簽字____________10.3簽訂時(shí)間____________10.4簽訂地點(diǎn)____________（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十章：簽字欄10.1委托方簽字委托方名稱：____________委托方代表簽字：____________委托方蓋章：____________10.2受托方簽字受托方名稱：____________受托方代表簽字：____________受托方蓋章：____________10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____________10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：___________第十一章：合同生效條件11.1合同生效的法律條件本合同須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，方可生效。11.2合同生效的附加條件合同生效需滿足雙方約定的其他條件，如支付保證金等。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方協(xié)商確定。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的終止與解除16.1合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。16.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方可解除合同。第十七章：合同的履行保證17.1保證金的支付委托方應(yīng)支付一定金額的保證金，以保證合同的履行。17.2保證金的退還合同履行完畢后，受托方應(yīng)退還保證金。第十八章：附加條款18.1附加條款的定義附加條款是雙方根據(jù)具體情況約定的特別條款。18.2附