房地產(chǎn)抵押貸款合同范本2024年

房地產(chǎn)抵押貸款合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1貸款人資格2.2借款人資格2.3抵押人資格第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估與價值第四章：貸款條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：還款方式5.1還款計劃5.2逾期還款的處理5.3提前還款的條件第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記程序6.3抵押權(quán)的效力第七章：抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物處置的程序第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的效力第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的補充12.3其他第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人、借款人及抵押人之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)抵押貸款的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)抵押貸款活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同雙方2.1貸款人資格貸款人應(yīng)為依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。2.2借款人資格借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3抵押人資格抵押人應(yīng)為對抵押物擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人需提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評估與價值抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，并以評估結(jié)果作為貸款額度的依據(jù)。第四章：貸款條件4.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）______元整。4.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。第五章：還款方式5.1還款計劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，還款方式為______。5.2逾期還款的處理如借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。5.3提前還款的條件借款人在滿足合同約定條件下，可申請?zhí)崆斑€款。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的登記程序抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。第七章：抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件如借款人未按期履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物的處置方式貸款人可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。7.3抵押物處置的程序抵押物的處置應(yīng)依法進(jìn)行，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人按期還款，并有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)按期還款，并有權(quán)要求貸款人按時發(fā)放貸款。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性，并協(xié)助貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除如違約是由不可抗力因素造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.借款人或抵押人嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同的終止合同在以下情況下終止：a.貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢；b.合同被依法解除；c.合同履行完畢。10.4合同變更、解除與終止的程序合同的變更、解除或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的效力仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有約束力。第十二章：附則12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則。12.2合同的補充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后以書面形式補充。12.3其他a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同簽署13.1簽字欄貸款人（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______借款人（簽字）：______日期：______抵押人（簽字）：______日期：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。13.4附件本合同附件包括但不限于：a.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；b.抵押物評估報告；c.其他雙方認(rèn)為有必要的文件。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附加條款14.1抵押物保險抵押人應(yīng)在貸款期間為抵押物投保，并指定貸款人為第一受益人。14.2貸款用途借款人應(yīng)保證貸款用途符合合同約定，不得挪作他用。14.3信息披露貸款人有權(quán)要求借款人提供與貸款相關(guān)的財務(wù)和業(yè)務(wù)信息。14.4貸款人監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況及抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十五章：特別約定15.1貸款人優(yōu)先權(quán)在抵押物處置過程中，貸款人享有優(yōu)先受償權(quán)。15.2借款人聲明借款人聲明已充分理解合同條款，并自愿承擔(dān)合同義務(wù)。15.3抵押人聲明抵押人聲明對抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并自愿承擔(dān)抵押責(zé)任。15.4合同的獨立性本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同一方需向另一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址各方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。16.3通知的效力通知自送達(dá)對方之日起生效。第十七章：法律適用與管轄17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十八章：合同生效條件18.1合同生