2024版二手房買賣合同模板

2024版二手房買賣合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金與保證金第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方（賣方簽字）：乙方（買方簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方購買甲方所有的二手房產(chǎn)。1.3合同定義本合同中所指的“房屋”是指甲方出售給乙方的房產(chǎn)。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方為房屋的合法所有者，具體信息如下：2.1.1姓名/名稱：______；2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；2.1.3地址：______。2.2買方信息買方為具有購房資格的自然人或法人，具體信息如下：2.2.1姓名/名稱：______；2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；2.2.3地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證明，并保證房屋權(quán)屬無爭議。2.3.2乙方有義務(wù)按照約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費(fèi)用。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體描述為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號(hào)為______，甲方為房屋的______（全部/部分）所有權(quán)人。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明3.3.1房屋現(xiàn)狀：______；3.3.2房屋瑕疵（如有）：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：4.2.1定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；4.2.2首付款：______元，于______支付；4.2.3余款：______元，于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。4.3定金與保證金4.3.1定金作為購房意向的保證，一旦支付，不得要求返還；4.3.2保證金用于保證甲方履行合同義務(wù)，如有違約，可從保證金中扣除相應(yīng)賠償。簽字欄甲方（賣方簽字）：______乙方（買方簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完所有房款后，按照約定條件交付房屋。5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3房屋過戶手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由甲方結(jié)清；6.3.2房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方逾期交付房屋或房屋權(quán)屬有爭議；7.1.2乙方逾期支付房款或違反合同其他條款。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。7.3違約金與賠償7.3.1違約金為房屋交易價(jià)格的______%；7.3.2賠償范圍包括守約方因此遭受的直接損失和合理的律師費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.4法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.5通知和送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第十一章：特別約定11.1特別約定內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定。11.2特別約定效力特別約定一旦雙方確認(rèn)，即成為本合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3特別約定變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：附件12.1附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同