2024版房屋租賃合同書范本

2024版房屋租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述3.2房屋用途3.3房屋交付條件第四章：租賃期限4.1租期起止4.2續(xù)租與提前終止4.3租期的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金與費用6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還6.3其他相關(guān)費用第七章：房屋的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3維修與修繕第八章：安全與責任8.1安全使用義務(wù)8.2安全事故責任8.3房屋檢查與維護第九章：違約與賠償9.1違約責任9.2賠償范圍9.3違約的處理第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他條款12.1通知與送達12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，具有法律效力。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明其為房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋。2.3.2承租方聲明承租方聲明其具備履行本合同的資格和能力。第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述房屋位于：______，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)：。3.2房屋用途該房屋僅供居住/商業(yè)使用，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他用途。3.3房屋交付條件房屋交付時應(yīng)具備以下條件：______。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，提前終止需提前______天書面通知對方。4.3租期的變更租期的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他：______。5.3租金的調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與費用6.1押金的數(shù)額與支付押金為人民幣（大寫）：______元，于合同簽訂時支付。6.2押金的退還租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，押金應(yīng)全額無息退還。6.3其他相關(guān)費用承租方應(yīng)支付的費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第七章：房屋的使用與維護7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護責任7.2.1出租方維護出租方負責房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護。7.2.2承租方維護承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。7.3維修與修繕7.3.1出租方維修房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，出租方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)維修。7.3.2承租方修繕因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責修繕。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：安全與責任8.1安全使用義務(wù)承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，合理使用房屋，防止事故發(fā)生。8.2安全事故責任如因承租方原因?qū)е掳踩鹿?，由承租方承擔責任及由此產(chǎn)生的費用。8.3房屋檢查與維護8.3.1定期檢查出租方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查。8.3.2維護記錄出租方應(yīng)記錄檢查結(jié)果及維護情況。第九章：違約與賠償9.1違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及為追索賠償所產(chǎn)生的合理費用。9.3違約的處理違約方在收到書面違約通知后______天內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除一方在特定條件下，如對方嚴重違約，可解除合同。10.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式，按照合同記載的地址送達。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______13.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：_