承租方廠房租賃合同(2024版)

承租方廠房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1廠房描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用責(zé)任6.2租賃物的維護(hù)與修繕6.3租賃物的保險第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于廠房租賃的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將廠房出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的廠房，并有權(quán)按約定收取租金。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并應(yīng)按時支付租金及遵守租賃期間的各項規(guī)定。第三章：租賃物3.1廠房描述廠房位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，具體狀況詳見附件一。3.2租賃物的用途租賃物僅用于______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變用途。3.3租賃物的交付狀態(tài)租賃物的交付狀態(tài)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.3.1交付驗收承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知出租方驗收結(jié)果。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。4.3租賃期限的延長與終止4.3.1租賃期限延長租賃期滿，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，具體條件由雙方另行約定。4.3.2租賃期限終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃期限即告終止。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，具體金額由雙方根據(jù)市場行情及租賃物狀況協(xié)商確定。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整條件根據(jù)市場行情變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。5.3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。以上為合同前半部分內(nèi)容。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。6.2租賃物的維護(hù)與修繕6.2.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2.2修繕通知承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時，應(yīng)及時書面通知出租方。6.3租賃物的保險6.3.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔(dān)。6.3.2保險賠償租賃物因意外事故受損，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于租賃物的修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1遲延支付租金承租方未按時支付租金，視為違約。7.1.2擅自改變用途承租方擅自改變租賃物用途，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.2雙方協(xié)商雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可提出解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止的情形8.3.1租賃期滿租賃期滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2爭議處理雙方應(yīng)在收到爭議通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商處理。9.3法律適用9.3.1適用法律爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效通知雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)互相通知。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于雙方，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.3其他補充條款10.3.1補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。10.3.2補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方代表（簽字）：______日期：______11.2承租方簽字承租方代表（簽字）：______日期：_____