租賃房子合同范本4年2024年

租賃房子合同范本4年2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物甲方同意將其所有的位于_______的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體信息如下：房屋地址：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋設(shè)施：_______。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______；賬號(hào)：_______；戶名：_______。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)合法有效，并有權(quán)出租。甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付租賃房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第七條房屋維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解約雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解約的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元。第十條違約責(zé)任如甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十一條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（合同正文結(jié)束）第十四條附件附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)法律文件復(fù)印件。附件二：房屋設(shè)施清單及狀況說明。附件三：租金支付及押金收據(jù)樣本。附件四：房屋維護(hù)和修繕記錄表。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為可能包括但不限于：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；交付的房屋存在重大缺陷或不符合約定條件；未按合同約定進(jìn)行必要的房屋維護(hù)和修繕。乙方違約行為可能包括但不限于：逾期支付租金或押金；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；違反合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由非違約方提出，并書面通知違約方。第十六條法律名詞及解釋租賃合同：指出租方與承租方就房屋使用權(quán)的臨時(shí)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的書面協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)再出租給第三方的行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，可能需要支付違約金或提供其他形式的補(bǔ)償。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律措施追回欠款。如房屋設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十八條所有應(yīng)用場景本合同適用于個(gè)人或企業(yè)出租用于居住的房屋。本合同適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公室、商鋪等。本合同適用于長租或短租需求，根據(jù)不同的租賃期限和用途進(jìn)行相應(yīng)的條款調(diào)整。附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)法律文件復(fù)印件（附上甲方持有的租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)法律文件的復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租該房屋。）附件二：房屋設(shè)施清單及狀況說明（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其交付時(shí)的狀況，作為租賃雙方驗(yàn)收和退租時(shí)的參考依