2024年住宅租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住宅租賃合同經(jīng)典版出租方：_____以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)，坐落于西安市____區(qū)____小區(qū)____號(hào)樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。第三條租金、交納期限和交納方式1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)____元整;2.租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付;3.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____元整(其中保證金1500元)。先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前____天支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償;2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條相關(guān)費(fèi)用1.租賃期間，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān);2.甲方已交付的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用____元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;3.租賃結(jié)束時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除。第七條出租房屋修繕和使用1.甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。2.甲方對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)。5.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的`完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。第八條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____元以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;(4)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。3.有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上;(2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5.租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，2024年住宅租賃合同經(jīng)典版（二）住宅租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________________電話號(hào)碼：___________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________________電話號(hào)碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租的住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限本次租賃期限為_______年/月（自_____年/月/日起至_____年/月/日），甲乙雙方也可在租賃期限到期前______（天/月）進(jìn)行續(xù)約。第二條房屋更換與出租用途1.甲方將房屋交付乙方使用，房屋地址：_________________________________。2.乙方承租的房屋為出租用途，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償一切損失。第三條房屋租金及支付方式1.甲方租賃給乙方的房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月_____日前，將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方指定的賬戶。第四條房屋保養(yǎng)及管理1.乙方承諾妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，不得擅自改造房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，不得違法違規(guī)使用房屋。2.乙方負(fù)責(zé)房屋日常清潔和維護(hù)，定期檢查房屋是否存在損壞情況，并及時(shí)報(bào)告甲方。3.若因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋租賃的其他費(fèi)用1.乙方租賃期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行繳納。甲方將提供相應(yīng)的繳費(fèi)單據(jù)。2.如乙方需要安裝寬帶、有線電視等使用設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____（天/月）內(nèi)，交付給甲方作為保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________元）。2.在租賃期滿并經(jīng)雙方共同確認(rèn)房屋完好無損后，甲方應(yīng)在_____（天/月）內(nèi)將保證金無息返還給乙方。第七條房屋維修1.若房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如需進(jìn)行大范圍維修或改造，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲方有需要收回房屋的情況，應(yīng)提前______（天/月）書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起_____（天/月）內(nèi)將房屋返還給甲方，保持良好的狀態(tài)。2.若乙方提前解除合同需提前______（天/月）通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任1.乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條其他約定1.甲方在租賃期間應(yīng)保證乙方的安全和合法權(quán)益。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如發(fā)生法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.本合同附件為不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一