2024年長春商鋪轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第5頁共5頁2024年長春商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂地點：_____轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____受讓方(以下簡稱“乙方”)：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____出租方(以下簡稱“丙方”)：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲丙雙方于____年____月____日簽訂《店面租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)，約定由甲方承租丙方位于____的店面，現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將位于____的店面(原為：_____)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方用于經(jīng)營_____用途。建筑面積為____平方米;原甲、丙雙方所簽訂的租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店面交接完畢后，甲方退出甲、丙雙方之間的店面租賃合同，丙方同意原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。二、丙方與甲方原簽訂的租賃合同，租期為____年____月____日至____年____月____日止，月租金為____元人民幣(大寫：_____)，店面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租賃合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)全部歸乙方所有，租賃期滿后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有，未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營業(yè)設(shè)備歸乙方所有。四、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，具體支付方式如下：1、乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣____元;2、在甲方將店面交付乙方使用后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計人民幣____元。轉(zhuǎn)入賬戶：戶名：_____,開戶行：_____,賬號：_____.上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的辦理手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。如因甲方或丙方原因致使乙方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓款。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓店面定于____年____月____日正式交接，以三方確認的《轉(zhuǎn)讓財務(wù)交接清單》為準。店面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理店面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付店面鑰匙。店面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓店面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、甲方與丙方的租賃合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先向丙方承租的權(quán)利。并且在乙方租賃期間，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。八、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營造成影響的情形的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。九、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面，其有關(guān)的拆遷補償歸乙方享有。十、三方對于協(xié)議事項產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向店面所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，自三方簽字之日起生效。(以下無正文)甲方簽字：_____日期：____年____月____日乙方簽字：_____日期：丙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年長春商鋪轉(zhuǎn)讓合同（二）____年長春商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）住所：長春市XX區(qū)XX街XX號統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx乙方：（受讓方）住所：長春市XX區(qū)XX街XX號法定代表人：XXX身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx鑒于，甲方是長春市合法經(jīng)營的商鋪的所有權(quán)人，愿意將商鋪出讓給乙方；乙方同意購買甲方所擁有的商鋪；因此，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪基本信息商鋪所在地：長春市XX區(qū)XX街XX號商鋪；商鋪面積：xxxx平方米；商鋪編號：xxxxxxx；商鋪用途：商業(yè)用途；建筑結(jié)構(gòu)：xxxxxxx；裝修狀況：xxxxxxx；轉(zhuǎn)讓價款：xxxxxx元（大寫：人民幣xxxxxx元）。第二條附屬設(shè)備與配套設(shè)施商鋪內(nèi)的附屬設(shè)備與配套設(shè)施包括但不限于空調(diào)、暖氣、水電設(shè)施等，均屬于商鋪的一部分，并將隨商鋪一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓條件和方式1.商鋪的轉(zhuǎn)讓價款由乙方以一次性支付的方式支付給甲方，支付方式為：（詳細說明支付方式、賬戶等信息）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)無條件辦理商鋪的過戶手續(xù)，并出具商鋪的權(quán)屬證明和營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件；3.甲方承諾商鋪在轉(zhuǎn)讓時不存在任何債務(wù)、糾紛或其他法律糾紛，且擁有商鋪的合法所有權(quán)；乙方同意對甲方所作的以上陳述保持持續(xù)有效性；4.乙方購買商鋪后，自行承擔商鋪的日常管理和維護費用。第四條違約責任1.如果甲方不能按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔乙方由此造成的一切損失，并向乙方支付相應(yīng)的違約金；2.如果乙方不能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失；3.對于違反本合同約定的一方，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失，同時支付違約金。第五條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.本合同的爭議如未能通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第六條合同生效與效力本合同生效后，即為雙方共同遵守的法律文件，對雙方具有約束力。第七條其他